機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。下面的是小編分享的與機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問應(yīng)屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!
xxx則資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受xxx計(jì)算機(jī)科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)xxx電子服務(wù)部的資產(chǎn)在xxx年02月01日的現(xiàn)行市價(jià)進(jìn)行了評(píng)估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。
一、委托方及被評(píng)估單位：
委托方及被評(píng)估單位為xxx計(jì)算機(jī)科技有限公司及xxx電子服務(wù)部
二、評(píng)估目的：
本次評(píng)估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價(jià)值提供參考依據(jù)。
三、本次評(píng)估對(duì)象是委估方委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備。
委估設(shè)備總共11臺(tái)，其中：機(jī)床2臺(tái)，電腦2臺(tái)，發(fā)電機(jī)組2臺(tái)，空調(diào)2臺(tái)，貨運(yùn)汽車2輛，全自動(dòng)打印機(jī)1臺(tái)。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。
四、價(jià)值類型：市場價(jià)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日：xxx年02月01日。
六、評(píng)估方法：采用市場比較進(jìn)行評(píng)估。
七、評(píng)估結(jié)論：評(píng)估后xxx電子服務(wù)部于評(píng)估基準(zhǔn)日委估資產(chǎn)價(jià)值總額為35萬元，大寫金額為叁拾伍萬圓元整。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。
八、評(píng)估報(bào)告日：xxx年02月02日。
xxx則資產(chǎn)評(píng)估有限公司 注冊資產(chǎn)評(píng)估師：
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報(bào)告日期： 年 月 日
相關(guān)拓展：
使用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的核心問題有兩個(gè)方面：一是正確估算重置成本;二是合理確定各種貶值的因素，并量化貶值。
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和資金成本。
其中：
1、外購機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：設(shè)備自身的購置價(jià)格，運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。對(duì)設(shè)備安裝調(diào)試較長的，還需要考慮是否需要計(jì)算設(shè)備購置及安裝調(diào)試占用資金成本。
2、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：現(xiàn)行國際市場的離岸價(jià)格(FOB)、境外途中保險(xiǎn)費(fèi)、境外運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、銀行及其他手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。如果是到岸價(jià)格(CIF)，其中已包含了境外途中保險(xiǎn)費(fèi)和境外運(yùn)雜費(fèi)。在評(píng)估時(shí)要注意兩種價(jià)格內(nèi)涵的差別。
3、自制設(shè)備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費(fèi)用(如應(yīng)攤的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用);大型設(shè)備的合理制造利潤;其他必要的費(fèi)用(如設(shè)計(jì)、論證等前期費(fèi)用);安裝調(diào)試費(fèi)用等。目前工廠產(chǎn)品成本計(jì)算是按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，采用制造成本法，產(chǎn)品的成本是制造成本。而重置成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備要求估算的是該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的完全成本。忽視兩者差別，在評(píng)估時(shí)如直接以企業(yè)自制設(shè)備的賬面成本作為評(píng)估值，而漏計(jì)了應(yīng)包含的相配比的期間費(fèi)用，勢必低估機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值，帶來風(fēng)險(xiǎn)。
設(shè)備成新率反映評(píng)估對(duì)象時(shí)的新舊程度，也就是機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。設(shè)備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復(fù)費(fèi)用法等方法。
其中：
1、運(yùn)用使用年限估測設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)注意：設(shè)備的總使用年限為正常負(fù)荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)或負(fù)荷不夠，都應(yīng)在自然使用年限上結(jié)合生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的增減。設(shè)備的尚可使用年限為正常負(fù)荷下使用年限。
2、運(yùn)用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實(shí)際操作人員和設(shè)備維修人員介紹設(shè)備的實(shí)際使用狀況和技術(shù)狀況。
3、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法應(yīng)注意：可修復(fù)機(jī)器設(shè)備是指設(shè)備經(jīng)修理后能夠達(dá)到正常工作狀態(tài);修復(fù)后機(jī)器設(shè)備成新率是指在設(shè)備達(dá)到正常工作狀態(tài)下的成新率。
由以上的分析，我們不難得知，在目前機(jī)器設(shè)備的三種評(píng)估方法中，成本法是最宜操作，在實(shí)際評(píng)估工作中應(yīng)用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補(bǔ)充和驗(yàn)證。我們根據(jù)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為，具體的評(píng)估對(duì)象確認(rèn)擬采用的評(píng)估方法后，掌握好風(fēng)險(xiǎn)，將能把評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的偏差降低到最低。
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