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電子廠廠房屋租賃合同(精選7篇)
隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的電子廠廠房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
電子廠廠房屋租賃合同 1
出租方:_______________
承租方:_______________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內,廠房結構為鋼結構,廠房租賃總面積為:_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權收回廠房,并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起,至____年__月__日止,租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:___元平方米,以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實際年租金的%增收滯納金,并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間,由甲方按照_____的額定配給標準,將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內部的.電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間,廠房內所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資;
4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的,均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。
6、租賃期間,廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修;乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關部門審批的,應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租、轉讓,則甲方有權提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。
2、租賃期滿,乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方應按月及時支付一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。
八、違約責任:任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方:__________承租方:__________
授權代表人:_____授權代表人:_____
簽約日期:_________簽約日期:__________
電子廠廠房屋租賃合同 2
出租方:_____________
身份證號碼:__________________________
承租方:_____________
身份證號碼:__________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成以下租賃合同:
一、租賃物:廠房
甲方將自建位于______________________________,占地__________,廠房__________層出租給乙方。
建筑面積約__________平方。
二、租賃期限
即__________年_______月______日至__________年_______月______日。
三、押金及租金
1、租廠押金:乙方應與簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多余無息歸還。
乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2、租金及交租時間:每月__________元,乙方應每個月的2號前付清當月廠租,先付后駐。
第一次乙方應于甲方將廠房交付同時,將廠房租金付給甲方。
四、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。
2、乙方必須按照政府的有關規(guī)定,自行申領相關的證照,并繳納相關的費用。
甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領取到相關的證照。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。
4、乙方應該注意愛護,不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施,否則應按價賠償。
5、如乙方需要增加水、電設施,由甲方聘請有資質的`技工施工,一切費用由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。
6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付。
入住日抄表:____度,____度;
工業(yè)____度,所有費用乙方應按時付清。
如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。
7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。
8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:
乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的;
乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;
乙方拖欠租金累計達半個月的。
9、乙方承租期內終止合同的,押金不退。
10、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)出租方同意并按照政府有關規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。
12、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。
甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
13、租賃合同期滿后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。
逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。
甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負責修復好,其他的可搬動的屬于乙方的設施的,乙方自行搬遷。
14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
15、本合同經(jīng)簽字后即時生效。
五、違約責任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為__________元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________
乙方:_____________
電話:______________________
電話:______________________
___________年_______月______日
___________年_______月______日
電子廠廠房屋租賃合同 3
出租方:__________(下稱甲方)地址:__________法定代表人:__________電話:__________
承租方:__________ (下稱乙方)法定代表人:__________電話:__________地址: __________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及深 圳市
房屋租賃相關法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,現(xiàn)就乙方租賃甲方 房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款:
第一條 甲方應提供有關產(chǎn)權證明資料、營業(yè)執(zhí)照等文件,乙方應提供營業(yè) 執(zhí)照、法
定代表人證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。 所有復印件僅供 本次租賃使用。
第二條 租賃物概況
1、甲方將位于深圳市 _________ 區(qū) ____ 路 _______ 的廠房、宿舍及附屬配套設
施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計 —平方米,建 筑物總層數(shù): _______________ ;宿舍建筑面積共計—平方米,建筑物總層數(shù): _____________ 。 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼為
該廠房和宿舍現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按 照本合
同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃 物時的驗收依據(jù)
2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設施有:□所有權(產(chǎn)權)□使用權。
第三條 租賃物的用途
1、 乙方承租的廠房和附屬配套設施,只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住
承租方: __________法定代表人:__________電話:__________
出租方:__________法定代表人:__________電話:__________地址:__________
1、日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金,甲方應開具收據(jù)收款。
2、從年月日以后每隔年遞增%。即從年月—日起至年_月_ 日止,每月廠房租金為人民幣—元/tf (不含稅),共計—元整(小寫:—元整);每月宿舍租金為人民幣—元/tf (不含稅)共計—元整(小寫: _元整)。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當于—個月租金金額的保證金,共計,人民幣—元和第一個月(—月份)租金共計人民幣 ___________ 元。保證金在租賃期,限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方,乙方無違約行為,并已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行帳戶名稱:
銀行:__________
帳號:__________
第四條 其他費用
1、—方負責支付房屋租賃相關的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;
2、租賃物使用的水費、電費、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用,均由乙
方負責和承擔,與甲方及其應收的租金無關。其中乙方使用水、電應交納的費用,按實際用量向供應部門交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費用,也由乙方自行承擔。
第五條 租賃物的維修
1、租賃期間,租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞,由甲方負責修復,
但乙方有及時書面通知甲方的'義務;其他原因造成租賃物及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時維修或由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
2、租賃物的日常維護、維修,由乙方承擔費用并負責修復;
3、為確保租賃物生產(chǎn)安全,雙方每年組織一次檢測評估,對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改,并負責整改費用;因乙方怠于整改,應承擔由此造成的一切損失和法律后果。
第六條 保險
1、租賃期間,乙方為租賃物投保財產(chǎn)險,保險費由乙方承擔,受益歸甲方;
2、租賃期間,乙方為其存放于租賃物內的生產(chǎn)設備、原材料等投保,投保
險種由乙方?jīng)Q定,投保費由乙方承擔,受益歸乙方。
第七條 租賃物的轉讓
1、租賃期間,本合同項下的租賃物需轉讓時,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。甲方轉讓租賃物的前—個月,應將所轉讓的價格等主要內容以書面形式通知乙方,乙方應在—天內書面予以答復,否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買,轉讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。
2、租賃期間,乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保,否則甲方有權終止本合同,收回租賃物,所交保證金不予退還。
第11條 租賃物的轉租
1、乙方不得擅自將租賃物轉租。但經(jīng)甲方書面同意后,乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租;
2、轉租的租賃合同約定的租期最后時限,不得超過原租賃合同中約定的最后租期日,否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償;
3、轉租的租賃合同生效后,乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務,并應繼續(xù)履行本合同約定的義務;受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務。因受轉租人的行為給甲方造成損失的,乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任;
4、轉租期間,本租賃合同變更、解除或者終止的,因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。
第八條 甲方其他義務
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應負責為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患,建筑和設施符合國家安全規(guī)范和標準。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關于存在故障隱患通知后,應盡快組織維修,排除妨礙,如房屋原有隱患或未及時修復而致乙方或第三方損失的,應承擔賠償責任。
第九條 乙方的其他義務
1、有關乙方使用廠房和附屬配套設施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜,由乙方自行負責申報處理,與甲方無關;
2、租賃期間,乙方應負責租賃物內部的防火、防盜、安全生產(chǎn),并每年組織一次對租賃物的質量因生產(chǎn)所造成腐蝕進行檢測,費用由乙方支付;
3、甲方有權過問乙方每月工人工資發(fā)放的情況,如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失,乙方應負責賠償。
4、乙方負責配置宿舍內及走廊照明、電風扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員,應愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍
及所屬設施、設備、家具,不得藉以從事違法行為。
6若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
7、在租賃期內,乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產(chǎn)、人身損害的,由乙方負責賠償,概與甲方無關,如因此給甲方造成損失,甲方有權向乙方追償。
甲方:__________ 乙方:__________
時間:__________ 時間:__________
電子廠廠房屋租賃合同 4
出租方(甲方):_______
承租方(乙方):_______
經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租房屋情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______(以下稱“廠房”),租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______結構。廠房門窗齊全完好。附屬設施(上水管線、下水管線、照明電、動力電)齊全完好。
二、廠房起付日期和租賃期限:
1、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期為_______年,租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、保證金及租金支付方式
1、乙方在簽訂協(xié)議之日起一次性交付押_______元整。租賃期滿,甲乙雙方進行房屋交接后,甲方15天內一次性退還乙方房屋押金。
2、第一年租金為_______元,第二年起每年加收上一年租金的15%~20%。年租金于每年7月20日前一次性付給甲方。超過交付日十天內末付租金,甲方按每天100元加收滯納金。超過交付日十天后末付租金,視為乙方違約,合同自行終止,甲方有權收回廠房,押金不予退還。
四、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生費用由乙方承擔,并保存相關收據(jù)或發(fā)票,于每年租金支付日一并交給甲方。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結構因設計和構造原因發(fā)生損壞或存在故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的.3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。如乙方未及時通知甲方,造成一切后果,由乙方負責。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,廠房及其附屬設施日常維護費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合,甲方應盡量減少對乙方使用該廠房的影響。
4、租賃期內在不影響房屋主體結構安全和不損其外貌的原則上,乙方可以對原有廠房進行裝修改造及在廠內空地上搭建臨時用房,或者增設附屬設施和設備。但必須事先征得甲方書面同意方可開工,其費用或造成的事故損失由乙方負責。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
3、租賃期滿,乙方不得撤走或損壞房屋裝修設施,其搭建的臨時用房不得拆除,生產(chǎn)設備搬遷后,原水電設施不得拆除,甲方也不作任何補償。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和動遷、占地等原因造成本合同無法履行,合同終止,雙方互不承擔責任。乙方應無條件搬出,在乙方搬出十天內,甲方一次性退還乙方交的押金和多余的租金。
4、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生費用,乙方應及時支付,如拖欠不付滿一個月,甲方有權終止租賃合同。拖欠費用造成相應后果,由乙方負責。
2、租賃期間,甲方有權隨時在廠內空地上進行房屋建設,乙方應予以配合,甲方應盡量減少對乙方使用該廠房的影響。
八、其他條款
1、雙方如遇特殊因素,需要提前終止合同,必須提前一個月通知對方。如甲方提出提前終止合同,甲方應賠償乙方壹萬元作為違約金,如乙方提出提前終止合同,甲方收取的房屋押金及租金不予退還。
2、因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)雙方蓋章(簽字)后生效。
甲方:_______
身份證號:_______
通信地址:_______
電話:_______
乙方:_______
身份證號:_______
通信地址:_______
電話:_______
電子廠廠房屋租賃合同 5
出租方
承租方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的'租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_年,從__年__月__日至年日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方乙方(蓋章或簽字)
__年__月__日__年__月__日
電子廠廠房屋租賃合同 6
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃協(xié)議:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至______年,此租賃協(xié)議有效期也延長至______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
三、交付情況
在本出租協(xié)議生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金。
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在協(xié)議期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃協(xié)議的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn),并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的`財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、協(xié)議終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
電子廠廠房屋租賃合同 7
出租方: 地址:
電話: (以下簡稱甲方) 承租方: 地址:
電話: (以下簡稱乙方) 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。
本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃期限屆滿提前 個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方
有優(yōu)先權。
第三條 租賃費用的支付
租賃費一年一次性交清, 元/年,保證金 元。
第四條 防火安全
4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
4.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
4.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方同意方可施工。
4.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙 方同意的`合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
第五條 安全責任
在租賃期限內,關于本倉庫的一切安全事故由乙方自負,甲方概不負責。
第六條 提前終止合同
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前一個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第七條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________
乙方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________
簽訂時間:_____年___月___日____年___月___日
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