資產評估報告對象

　　以下是小編為各位同學收集和有關買資產評估報告對象 ，希望對大家的學習和寫作有所幫助!

　　資產評估報告對象【1】

　　估業(yè)務的分類：一般評估、評估咨詢、評估復核

　　評估報告類型是基于資產評估業(yè)務分類考慮的。

　　按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業(yè)務、評估咨詢業(yè)務、評估復核業(yè)務。

　　具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業(yè)務，可以單獨運作和服務;三種業(yè)務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務同時適用的可能性。

　　(一)一般評估業(yè)務

　　一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。

　　該類業(yè)務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業(yè)價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。

　　評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。

　　(二)評估咨詢業(yè)務

　　評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業(yè)的培訓等。

　　例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。

　　其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。

　　(三)評估復核業(yè)務

　　評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。

　　其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。

　　本質上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。

　　我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結果。

　　評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。

　　綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的有用性。

　　一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態(tài)，當評估基準日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態(tài)下價值的程序要求，也是實現(xiàn)評估業(yè)務向會計等領域在空間上推進的重要條件。

　　在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。

 

　　資產評估報告對象【2】

　　(一)評估報告應分析和披露委估資產的類別

　　按委估資產的類別劃分為資產組合評估 和單項評估。

　　這種分類僅僅是從評估對象的不同特征而言的，對于評估報告閱讀者來說，它并不是區(qū)分報告類型的顯著標志，況且，作為評估報告內容披露要素，評估報告中應對資產組合、單項資產的各自特征或特點進行分析和披露的，它是隱含在報告內容的要素之中的。

　　(二)評估報告應分析和披露委估資產的種類

　　按委估資產的種類劃分為企業(yè)價值評估、房地產評估、無形資產評估、設備評估等，這種分類原則是理論研究方面的分類。

　　資產評估作為市場化的活動，伴隨著市場經濟的發(fā)展而發(fā)展，資產評估對象的種類也會日益增多，因此，理論研究方面必然需要把具有不同性質或特征的評估對象之行為作為一個新的“分支”來考慮，并考慮按委估資產的種類作為劃分標準。

　　就評估報告使用者而言，按照此分類并不改變他們對報告基本要素的關注和理解。

　　(三)評估報告應區(qū)分使用范圍

　　借鑒《美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)，評估報告應按使用范圍的限制情況分為完備、簡明、限制報告，對評估報告類型作顯性分類。

　　為使用和理解的方便，將報告按事前評估業(yè)務約定用途或使用范圍是否受到限制劃分為一般用途評估報告和特定用途評估報告，對于因受到限制而無法出具一般用途評估報告的，經修改或補充約定可以出具特定用途的評估報告。

　　評估報告準則的討論不僅只是報告形式問題，更重要的是評估思路的重新定位問題。

　　它涉及到未來業(yè)務開發(fā)、評估業(yè)的社會形象、評估行業(yè)的監(jiān)管等眾多領域。

　　放眼未來，評估業(yè)應當并可以實施與會計、審計、稅務、法律及其他中介機構的資源共享和戰(zhàn)略合作，從不同的角度為企業(yè)提供全方位的到位服務。

　　一切以時間、地點、條件為轉移，評估業(yè)必須實現(xiàn)在服務對象領域和關聯(lián)專業(yè)領域兩個空間上的拓展，向專業(yè)服務“交集”之處要效益。

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