深圳保障房新規(guī)

時間：2022-10-07 14:36:15 常識大全我要投稿

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2017深圳保障房新規(guī)

　　在深圳工作，大家愛都渴望可以在深圳安家，但是深圳房價那么貴，怎么辦?大家可以申請深圳保障房，讓我們一起了解2017深圳保障房新規(guī)吧!

　　深圳保障房最新政策【1】

　　保障房現(xiàn)在最新出臺的政策中最大的一個變化就是公租房取代了經(jīng)濟(jì)適用房。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是可以買賣的。

　　而公租房只能租賃，不能購買。

　　這項政策表明，國家的保障房將可能變成只租不賣的形式。

　　從出臺的政策文件中還看到，國家要求大力建設(shè)公租房，并且以后的保障房建設(shè)會以公租房為主。

　　至于以后是否還會建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房并沒有并且說明，現(xiàn)在有的經(jīng)濟(jì)適用房可以納入公租房范圍，符合條件的家庭可以提出申請。

　　深圳保障房申請流程【2】

　　1.申請深圳保障房需要登錄深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)，通過網(wǎng)上申報的形式選擇需要的房源，填寫資料后提交并打印。

　　提交申請后就在線預(yù)約提交書面材料的時間，系統(tǒng)會進(jìn)行安排。

　　2.根據(jù)系統(tǒng)安排的是將，將各項書面材料準(zhǔn)備好，然后到住建局提交材料。

　　工作人員會根據(jù)材料很差，材料完備就讓申請人現(xiàn)場拍照備案。

　　備案后會發(fā)放受理回執(zhí)，回執(zhí)是很重要的憑證，要妥善保管。

　　3.市主管部門和其他相關(guān)部分會對申請材料進(jìn)行終審核查，終審?fù)ㄟ^后納入輪候數(shù)據(jù)庫。

　　如果不合格，會發(fā)放駁回申請的通知書。

　　4.進(jìn)入輪候的家庭要在公告規(guī)定的事項內(nèi)登錄住建局、市售房中心網(wǎng)站上了解保障房的配售情況，在線認(rèn)購。

　　如果入圍了該批次保障房，會在以上兩個網(wǎng)站中公布名單。

　　5.入圍的申請人根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位安排的時候看房，愿意選購的在約定時間里繳納保證金并領(lǐng)取資料。

　　住建局和市售房中心會在網(wǎng)站上公示最終名單。

　　公示無異議就可領(lǐng)取選房通知書。

　　最后憑借選房通知書和身份證協(xié)議和合同。

　　深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些?【3】

　　《市城鎮(zhèn)居民購頭經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》 (以下簡稱規(guī)定)對于市居民購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件作了規(guī)定，從該規(guī)定來看，購買經(jīng)濟(jì)適用房的限制條件主要有以下幾種：

　　一、戶籍條件的限制

　　《規(guī)定》第1條規(guī)定：“本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房，必須具有本市市城鎮(zhèn)戶口。

　　居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，必須憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證才能到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)。

　　二、現(xiàn)有住房條件的限制

　　《規(guī)定》笫二條規(guī)定：“申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的本市城鎮(zhèn)居民必須是無房戶或現(xiàn)有住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。

　　無房戶是指職工及其配偶都沒有以統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)承租或按優(yōu) 惠價格購買公有住房的家庭。

　　住著下面三種不在核定范圍的住房的家庭就是無房戶：職工全額出資按市場價或經(jīng)濟(jì)適用房價格購買、承租、建造的住房;已按規(guī)定補(bǔ)交房價款購買的超標(biāo)部分公有住房;以繼承、受贈與等方式取得的私有住房。

　　三、收入條件的限制

　　(一)具體的限制

　　1.根據(jù)《本市市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》第三條規(guī)定：“2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元(含)以下的，可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收人標(biāo)準(zhǔn)怎樣界定。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房的收人標(biāo)準(zhǔn)，但必須報市政府備案。

　　值得注意的是，根據(jù)市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā) 的《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行〉》規(guī)定，以下兩類家庭在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，不受家庭年收人的限制，無須填寫《家庭年收人審核表》：一是國家機(jī)關(guān)工作人員或雙方都是教師的家庭;二是國家核心項目的拆遷居民。

　　這兩類家庭只需分別填寫《國家機(jī)關(guān)工作人員(教師〉購買經(jīng)濟(jì)適用房審核表》和《國家核心項目拆遷居民審核表》，在此基礎(chǔ)上核實補(bǔ) 貼面積標(biāo)準(zhǔn)便可。

　　根據(jù)《規(guī)定》第三條規(guī)定，“2002年(含)以后年份，本市城鎮(zhèn) 居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。

　　(二)收入的計算

　　根據(jù)《規(guī)定》第四條的規(guī)定，在計算收人時應(yīng)該考慮如下兒個問題：

　　1.計算誰的收入

　　家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，末婚、喪偶以及離異未冉婚的按一人收入計箅。

　　和老人一起生活的，只計箅購房人夫婦雙方的年收人。

　　2.計算那些收入

　　工資、薪金所得;住房公積金的單位交納部分;住房補(bǔ)貼; 生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得;勞務(wù)報酬所得(包括稿費(fèi)、加班費(fèi)等此類的收入);股息紅利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。

　　3.計算何時的收入

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，核定的是這個家庭上一年的家庭年收人(即購買房子那一年的前一年的家庭年收入)。

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