石家莊公租房申請條件

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石家莊公租房申請條件2017

　　石家莊公租房申請條件2017(1)

石家莊公租房申請條件2017

　　石家莊城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的石家莊公租房申請條件：

　　1、家庭成員具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當?shù)爻擎?zhèn)實際居住;

　　2、家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;

　　3、無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。

　　另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。

　　新就業(yè)人員的石家莊公租房申請條件：

　　1、具有石家莊市，縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;

　　3、已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　4、本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;

　　5、收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

　　申請人父母為申請地城鎮(zhèn)戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請任何住房保障政策。

　　外來務工人員的石家莊公租房申請條件：

　　1、年滿18周歲;

　　2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);

　　3、家庭人均年收入低于上年度石家莊當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;

　　4、在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動關系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同;

　　5、在申請地連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上;

　　6、本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。

　　石家莊公租房申請條件2017(2)

　　【2016年石家莊公租房申請條件及詳細流程】

　　(一)申請：申請人填寫《石家莊市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料：

　　1申請人的《石家莊公共租賃住房申請表》、申請單位的《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案;

　　2申請人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同;

　　3申請單位出具的擔保書;

　　4申請單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查);

　　5其他需要提供的相關材料。

　　(二)受理：當?shù)刈》勘Ｕ喜块T收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。

　　申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應當當場或者在7個工作日內(nèi)書面告知申請單位需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　(三)審批：市區(qū)公共租賃住房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區(qū)公共租賃住房對象由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批，審批時限為30個工作日。

　　經(jīng)審批不符合申請條件的，當?shù)刈》勘Ｕ喜块T應當書面告知申請單位;經(jīng)審批符合申請條件的，當?shù)刈》勘Ｕ喜块T應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。

　　經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環(huán)節(jié)。

　　(四)配租申請經(jīng)批準后，由申請單位、新就業(yè)人員或外來務工人員與當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T簽訂三方合同。

　　申請單位根據(jù)被批準的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關費用并承擔本單位人員的管理責任。

　　石市住房保障部門相關人士介紹說，根據(jù)石家莊住房保障工作的總體要求和目標任務，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，今年新開工的建設項目，4月底前要完成土地使用手續(xù)的審批并全部開工，其中公共租賃住房17500套。

　　公租房何時能夠投入使用并開始接受申請將視工程進度情況而定。

　　管理：租賃期限一般為2至5年

　　政府投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T依據(jù)確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。

　　申請人按照選房順序選定住房后，與當?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來務工人員的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計劃安置。

　　公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

　　單位投資建設的公共租賃住房的配租在當?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。

　　租金方面，公共租賃住房的租金標準由當?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設資金在合理周期收回，實現(xiàn)良性循環(huán)。

　　公共租賃住房租金按照產(chǎn)權性質(zhì)，實施差別化收取。

　　政府投資建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取;單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標準基礎上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

　　公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。

　　值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內(nèi)部結構。

　　承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權人所有，退租時不予補償。

　　公共租賃住房經(jīng)營管理單位應當為承租人提供物業(yè)管理。

　　物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。

　　租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務費等使用費用均由租戶自己負擔。

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