(精)可行性研究報(bào)告
我們眼下的社會(huì)，報(bào)告與我們的生活緊密相連，其在寫(xiě)作上有一定的技巧。一起來(lái)參考報(bào)告是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編為大家整理的可行性研究報(bào)告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
可行性研究報(bào)告1
一、總 論
（一）項(xiàng)目背景
1．項(xiàng)目名稱
2．承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況，合資項(xiàng)目指合資各方情況）
3．可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4．項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程
（二）項(xiàng)目概況
1．?dāng)M建地點(diǎn)
2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3．主要建設(shè)條件
4．項(xiàng)目投入總資金及效益情況
5．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
�。ㄈ﹩�(wèn)題與建議
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
（一）產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
1．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀
2．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
�。ǘ┊a(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
1．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀
2．國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
�。ㄈ┊a(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
1．目標(biāo)市場(chǎng)確定
2．市場(chǎng)占有份額分析
�。ㄋ模﹥r(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
1．產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
2．產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格
�。ㄎ澹┦袌�(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
1．主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況
2．產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
3．營(yíng)銷策略
�。┦袌�(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、資源條件評(píng)價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
�。ㄒ唬┵Y源可利用量
礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量，水利水能資源蘊(yùn)藏量，森林蓄積量等。
�。ǘ┵Y源品質(zhì)情況
礦產(chǎn)品位、物理性能、化學(xué)組分，煤炭熱值、灰分、硫分等。
�。ㄈ┵Y源賦存條件
礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)，含油氣地質(zhì)構(gòu)造等。
�。ㄋ模┵Y源開(kāi)發(fā)價(jià)值
資源開(kāi)發(fā)利用的'技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
（一）建設(shè)規(guī)模
1．建設(shè)規(guī)模方案比選
2．推薦方案及其理由
�。ǘ┊a(chǎn)品方案
1．產(chǎn)品方案構(gòu)成
2．產(chǎn)品方案比選
3．推薦方案及其理由
五、場(chǎng)址選擇
�。ㄒ唬﹫�(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
1．地點(diǎn)與地理位置
2．場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積
3．土地利用現(xiàn)狀
4．技術(shù)改造項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
�。ǘ﹫�(chǎng)址建設(shè)條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3．氣候條件
4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件
5．交通運(yùn)輸條件
6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、汽、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
8．環(huán)境保護(hù)條件
9．法律支持條件
10．征地、拆遷、移民安置條件
11．施工條件
�。ㄈ﹫�(chǎng)址條件比選
1．建設(shè)條件比選
2．建設(shè)投資比選
3．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比選
4．推薦場(chǎng)址方案
5．場(chǎng)址地理位置圖
六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案
1．生產(chǎn)方法（包括原料路線）
2．工藝流程
3．工藝技術(shù)來(lái)源（需引進(jìn)國(guó)外技術(shù)的，應(yīng)說(shuō)明理由）
4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
�。ǘ┲饕O(shè)備方案
1．主要設(shè)備選型
2．主要設(shè)備來(lái)源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）
3．推薦方案的主要設(shè)備清單
�。ㄈ┕こ谭桨�
1．主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
2．礦建工程方案
3．特殊基礎(chǔ)工程方案
4．建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5．技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
6．主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
七、主要原材料、燃料供應(yīng)
（一）主要原材料供應(yīng)
1．主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量
2．主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量
3．原材料、輔助材料來(lái)源與運(yùn)輸方式
�。ǘ┤剂瞎⿷�(yīng)
1．燃料品種、質(zhì)量與年需要量
2．燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式
�。ㄈ┲饕牧稀⑷剂蟽r(jià)格
1．價(jià)格現(xiàn)狀
2．主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)
�。ㄋ模┚幹浦饕牧稀⑷剂夏晷枰勘�
八、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
（一）總圖布置
1．平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案
2．豎向布置
�。�1）場(chǎng)區(qū)地形條件
（2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3．技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4．總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
5．總平面布置主要指標(biāo)表
（二）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1．場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
�。ㄈ┕幂o助工程
1．給排水工程
�。�1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施
2．供電工程
�。�1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）
可行性研究報(bào)告2
第一章總論
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱：
**縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。
1.1.3建設(shè)單位
1、項(xiàng)目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：
**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號(hào)，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊(cè)資金為820萬(wàn)元。**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷處、財(cái)務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有**縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。
1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設(shè)期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計(jì)劃
該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。
1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。
1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(1990);
2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995);
3、《**市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》;
4、《**縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》;
5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx);
6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90);
7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);
8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx);
9、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)
投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)
10、國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
1.2.2編制原則
1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢(shì)，達(dá)到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。
2、認(rèn)真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。
3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。
4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。
1.2.3編制內(nèi)容與范圍
按照國(guó)家對(duì)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對(duì)項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評(píng)價(jià)，為主管部門(mén)和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。
1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
1.4結(jié)論與建議
1.4.1結(jié)論
1、項(xiàng)目在**縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。
2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)**縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級(jí)有關(guān)部門(mén)請(qǐng)示匯報(bào)，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國(guó)家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。
為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)保“三同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;
(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本;
(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成;
(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。
第二章項(xiàng)目背景及必要性分析
2.1項(xiàng)目背景分析
據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區(qū)，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會(huì)**580千米。
**目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。
山澗竹韻項(xiàng)目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性
項(xiàng)目建設(shè)是目前**縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對(duì)推進(jìn)**城市建設(shè)，完善城市配套的需要
第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
3.1項(xiàng)目選址
3.1.1選址依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》;
2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》;
3、《**縣城市總體規(guī)劃》。
3.1.2項(xiàng)目位置
項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項(xiàng)目一期工程相連，場(chǎng)地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.
3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過(guò)，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周圍毗鄰城市道路，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。
2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。
3.2建設(shè)條件
3.2.1區(qū)位條件
**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會(huì)**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會(huì)。
3.2.2經(jīng)濟(jì)條件
經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，**縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.7%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.5%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.3%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)。全縣完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達(dá)89000萬(wàn)元的104.8%;完成市下達(dá)93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長(zhǎng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。
工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(zhǎng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(zhǎng)55.6%。工業(yè)對(duì)稅收的'貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。
3.2.3地質(zhì)條件
1)地形地貌
項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢(shì)起伏較大。
2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)
�、俚貙幼陨隙掠傻谒南禋埰路e粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)**組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。
�、趶�(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(zhǎng)石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長(zhǎng)約5-48cm。
�、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。
據(jù)《1:400中國(guó)地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
(3)自然資源狀況
1)水文項(xiàng)目區(qū)**江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件
1、供水項(xiàng)目供水源為**縣云蕎自來(lái)水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。
2、供電項(xiàng)目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件
1、建設(shè)材料
�、�、砂、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁?/p>
②、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。
2、三大材料來(lái)源及供應(yīng)
木材：木材市場(chǎng)供應(yīng)充足，能滿足工程需求。
水泥：當(dāng)?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購(gòu)買。
3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。
根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。
第四章工程建設(shè)方案
4.1基本原則
1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)�！钡膰�(guó)策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。
4、結(jié)**澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;
5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。
4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)狻⑾�、�?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。
4.3設(shè)計(jì)依據(jù)
1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx);
2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95);
3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx);
4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89;
5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);
6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》;
7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
8、國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
(2)說(shuō)明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無(wú)障礙設(shè)計(jì)
(1)各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。
(3)各級(jí)公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑;地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。
(5)各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階和其它無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。
4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
4.5.1建筑設(shè)計(jì)
1、平面布局及功能分區(qū)
五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫(kù)，與小區(qū)一期完美結(jié)合。
2、立面設(shè)計(jì)
本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900。靠梯井一側(cè)水平長(zhǎng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。
(6)露臺(tái)、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。
(7)低窗臺(tái)(窗臺(tái)凈高度低于0.8m或住宅窗臺(tái)低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺(tái)面起算;窗臺(tái)高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺(tái)面起算;
5、建筑面積計(jì)算見(jiàn)下：
擬建規(guī)模：134424.48㎡。
4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求
(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx;
(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);
(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx;
(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx;
(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx;
(8)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx;
(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx
(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
2、設(shè)計(jì)荷載
屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值
基本風(fēng)壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結(jié)構(gòu)選型
(1)地基基礎(chǔ)
依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。
(2)側(cè)力體系
本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。
結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)
本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長(zhǎng)度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。
(5)結(jié)構(gòu)分析
①整體分析
本工程使用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。
表1結(jié)構(gòu)自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)
(1)混凝土
構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)表
(2)混凝土耐久性分類
處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級(jí)鋼，墻柱采用HRB400級(jí)鋼筋和HRB335級(jí)鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
HRB335鋼筋焊接：E50系列;
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設(shè)計(jì)依據(jù)：
(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx;
(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;
(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx;
(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx;
(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來(lái)水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。
(3)水壓
經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質(zhì)
一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。
可行性研究報(bào)告3
【引言】
《xx合筑科技新型建筑模架體系制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)方案、總圖與公用輔助工程、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)及控制等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。
成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司擁有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的各個(gè)專業(yè)的甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì)證書(shū)，可協(xié)助客戶出具針對(duì)立項(xiàng)、備案、審批、核準(zhǔn)、融資、貸款、合作等項(xiàng)目所需的`各類專業(yè)報(bào)告。公司具有豐富的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書(shū)等項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的專家技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。
【xx合筑科技新型建筑模架體系制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】
第一章項(xiàng)目總論
1.1項(xiàng)目背景
1.1.1項(xiàng)目名稱
1.1.2項(xiàng)目業(yè)主
1.1.3項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
1.1.4研究工作依據(jù)
1.1.5研究工作概況
1.2可行性研究結(jié)論
1.2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
1.2.2廠址
1.2.3項(xiàng)目工程技術(shù)方案
1.2.4環(huán)境保護(hù)
1.2.5勞動(dòng)定員
1.2.6投資估算和資金籌措
1.2.7項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
1.3可行性研究結(jié)論及建議
第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
2.1項(xiàng)目提出的背景
2.1.1建筑產(chǎn)業(yè)化背景
2.1.2綠色施工背景
2.1.3項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.4項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
2.2項(xiàng)目發(fā)展概況
2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
2.2.2試驗(yàn)試制工作情況
2.3投資的必要性
2.3.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策
2.3.2有利于產(chǎn)業(yè)集聚與結(jié)構(gòu)升級(jí)
2.3.3增加地區(qū)稅收與就業(yè)
第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
3.1行業(yè)供需分析及預(yù)測(cè)
3.1.1產(chǎn)業(yè)生命周期分析
3.1.2項(xiàng)目發(fā)展及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
3.2市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
3.2.1戰(zhàn)略規(guī)劃
3.2.2推銷措施
3.2.3營(yíng)銷方式
3.3產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.3.1產(chǎn)品方案
3.3.2建設(shè)規(guī)模
第四章建設(shè)條件與廠址選擇
4.1原材料供應(yīng)
4.2建設(shè)地區(qū)的選擇
4.2.1自然條件
4.2.2交通條件
4.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
4.2.4其它應(yīng)考慮的因素
第五章項(xiàng)目建設(shè)方案
5.1技術(shù)方案
5.1.1技術(shù)方案選擇的基本要求
5.1.2工藝流程
5.2主要設(shè)備方案
5.2.1設(shè)備選購(gòu)原則
5.2.2設(shè)備選擇和配置注意事項(xiàng)
5.2.3主要設(shè)備選型
5.3工程方案
5.3.1工程概述
5.3.2建造結(jié)構(gòu)
5.3.3建筑材料
5.3.4建造面積
第六章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
6.1總圖布置
6.1.1總圖總平面布置原則
6.1.2總圖布置方案
6.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
6.3公用輔助工程
6.3.1廠區(qū)道路
6.3.2給排水工程
6.3.3供電工程
6.3.4通信設(shè)施
6.3.5綠化
第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)
7.1編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
7.2環(huán)境污染物的識(shí)別
7.2.1施工期污染源的識(shí)別
7.2.2運(yùn)營(yíng)期污染源的識(shí)別
7.3項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
7.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
7.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
7.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
7.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析及治理措施
7.4.1廢水的治理措施及排放分析
7.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
7.4.3噪聲治理措施及排放分析
7.5清潔生產(chǎn)
7.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
8.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生
8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)
8.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則
8.1.3職業(yè)安全
8.1.4職業(yè)衛(wèi)生
8.1.5輔助衛(wèi)生用室
8.2消防
8.2.1消防設(shè)計(jì)依據(jù)
8.2.2消防控制措施
第九章節(jié)能及節(jié)能措施
9.1編制依據(jù)
9.2項(xiàng)目用能狀況
9.3節(jié)能措施
第十章勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
10.1勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
10.1.1勞動(dòng)定員
10.1.2人員培訓(xùn)
第十一章投資估算與資金籌措
11.1投資估算依據(jù)
11.2投資估算范圍
11.3投資估算
11.4資金籌措
第十二章財(cái)務(wù)分析
12.1預(yù)測(cè)假設(shè)
12.2主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)
12.2.1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)測(cè)
12.2.2成本費(fèi)用預(yù)測(cè)
12.2.3利潤(rùn)預(yù)測(cè)
12.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)
12.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
12.4盈虧平衡點(diǎn)分析
12.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素
12.5.1風(fēng)險(xiǎn)程度分析
12.5.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施
第十三章效益分析
13.1社會(huì)效益
13.2經(jīng)濟(jì)效益
13.3項(xiàng)目與所在地互適性分析
13.3.1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度
13.3.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度
13.3.3地區(qū)人力資源的適應(yīng)程度
第十四章結(jié)論
附件
可行性研究報(bào)告4
一、綜述：
隨著中國(guó)加入WTO、我國(guó)與整個(gè)世界的貿(mào)易壁壘被徹底打破，社會(huì)對(duì)未來(lái)的人才提出了更高的要求。隨之而來(lái)給幼兒教育帶來(lái)的沖擊波也凸現(xiàn)出來(lái)。是否對(duì)幼兒進(jìn)行雙語(yǔ)教育盡管一直以來(lái)頗有爭(zhēng)議，但無(wú)可否認(rèn)，全球性的語(yǔ)言交流作為現(xiàn)代文明的直通道得到了全國(guó)乃至全世界的高度重視，對(duì)幼兒進(jìn)行雙語(yǔ)教育的研究已經(jīng)成為幼兒園教育的一個(gè)熱點(diǎn)，引起了人們的關(guān)注與高度重視。
我所處的幼兒園位于城郊，這里的幼兒無(wú)論是教育條件、周邊的人文環(huán)境還是家庭的教育氛圍，都與城市的孩子有著一定的差距。長(zhǎng)期以來(lái)，加強(qiáng)其母語(yǔ)訓(xùn)練，學(xué)會(huì)用流暢的第一語(yǔ)言交流一直是整個(gè)幼兒園階段的主要任務(wù)。隨著雙語(yǔ)教育這股清新的教育理念吹過(guò)，我也開(kāi)始思考，母語(yǔ)水平不高的幼兒，是否能在不拖滯他們?cè)姓Z(yǔ)言水平的基礎(chǔ)上，也能平行構(gòu)建兩種語(yǔ)言框架呢？帶著這樣的疑問(wèn)，我以4—5歲（小班）的幼兒為教育對(duì)象，以南師大出版的幼兒英語(yǔ)教材為范本，進(jìn)行了為期一年的探索研究。以下即是我對(duì)研究?jī)?nèi)容的理解、分析、總結(jié)。
二、現(xiàn)狀分析：
（一）幼兒語(yǔ)言水平分析
該班共有幼兒二十八名。其中女生十三名，男生十五名。其語(yǔ)言發(fā)展水平不一，可分為四種類型：
1、聽(tīng)懂、會(huì)說(shuō)普通話，能清楚地說(shuō)出自己想做的事，熟練并準(zhǔn)確地運(yùn)用名詞、動(dòng)詞、形容詞介詞等，占1/7；
2、能聽(tīng)懂普通話，在教師的引導(dǎo)下愿意簡(jiǎn)單地表達(dá)，會(huì)運(yùn)用名詞、動(dòng)詞、代詞，占3/7；
3、只能正確模仿教師的語(yǔ)言，正在逐步建立自己的語(yǔ)感，占2/7；
4、發(fā)音模糊，口腔系統(tǒng)發(fā)育不完善，無(wú)法準(zhǔn)確地說(shuō)出語(yǔ)音，占1/7。
另外父母的受教育程度也不一。大約有八、九位幼兒的父母受過(guò)大專以上的教育，有培養(yǎng)幼兒第二語(yǔ)言的意識(shí)，另外十八、九個(gè)幼兒的父母分別只有初中、高中的學(xué)歷，家庭教育的概念比較模糊。
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該教材歸編于南師大出版的幼兒園活動(dòng)指導(dǎo)從書(shū)，其指導(dǎo)思想體現(xiàn)了幼兒園課程的整體化，從教幼兒學(xué)習(xí)、聽(tīng)懂和理解他人的英語(yǔ)表達(dá)入手，然后逐漸教幼兒學(xué)習(xí)用英語(yǔ)表達(dá)，使幼兒在英語(yǔ)活動(dòng)中獲得積極的情感體驗(yàn)和運(yùn)用簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)的英語(yǔ)與他人交流的基本能力。
該書(shū)的英語(yǔ)教育活動(dòng)按主題設(shè)計(jì)，每一主題圍繞某一英語(yǔ)兒歌、歌曲或故事開(kāi)展活動(dòng)。設(shè)計(jì)的活動(dòng)過(guò)程體現(xiàn)了游戲化，通過(guò)組織各種游戲活動(dòng)，讓幼兒以動(dòng)作、表情、語(yǔ)言等形式參與活動(dòng)，使他們?cè)趧?dòng)身體、動(dòng)手、動(dòng)口中感受英語(yǔ)，使用英語(yǔ)。
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現(xiàn)在的幼兒是21世紀(jì)現(xiàn)代化建設(shè)的生力軍，因此，對(duì)幼兒實(shí)施雙語(yǔ)教育也是教育面向世界、面向未來(lái)的一項(xiàng)具體措施。
幼兒學(xué)習(xí)英語(yǔ)是完全可能的。根據(jù)一些心理學(xué)家和神經(jīng)心理學(xué)家研究表明，0—6歲是幼兒語(yǔ)言學(xué)習(xí)的最佳期。處于這一時(shí)期的孩子都有形成兩種以上的言語(yǔ)中樞的可能性。另外還有一些非語(yǔ)言因素對(duì)幼兒學(xué)習(xí)英語(yǔ)有利。如：幼兒很少會(huì)因?yàn)槌鲥e(cuò)而產(chǎn)生心理壓力，學(xué)習(xí)時(shí)能得到更多的反饋，他們可以把這種學(xué)習(xí)作為一種“語(yǔ)言游戲”來(lái)玩，他們甚至可以產(chǎn)生兩種以上的`語(yǔ)言。俄國(guó)的托爾斯泰和屠格涅夫就是在幼兒期掌握了英、法、德等幾門(mén)語(yǔ)言。
雙語(yǔ)學(xué)習(xí)對(duì)幼兒發(fā)展具有極大的影響。首先，學(xué)習(xí)英語(yǔ)能促進(jìn)幼兒語(yǔ)言的發(fā)展。第二語(yǔ)言的學(xué)習(xí)向幼兒展示了另一套完全不同的語(yǔ)言符號(hào)系統(tǒng)，促進(jìn)幼兒對(duì)語(yǔ)言多樣性的理解，豐富幼兒的語(yǔ)言經(jīng)驗(yàn)；其次還能促進(jìn)兒童認(rèn)知水平的提高和思維的發(fā)展。與學(xué)習(xí)單語(yǔ)言的兒童相比，學(xué)習(xí)雙語(yǔ)言的兒童較早地發(fā)展了一種分析語(yǔ)言結(jié)構(gòu)的能力，他們能較早意識(shí)到言語(yǔ)表達(dá)與語(yǔ)義是分離的，他們?cè)趯W(xué)習(xí)語(yǔ)言時(shí)注意力更加集中在語(yǔ)義上而不僅僅在形式上。語(yǔ)言作為思維的工具在概念的的形成、思維的發(fā)展過(guò)程中起著重要的作用。兒童學(xué)習(xí)第二語(yǔ)言使同一形象與兩種語(yǔ)言序列發(fā)生聯(lián)系，對(duì)兒童概念的形成和思維能力，特別是發(fā)散性思維能力的提高起促進(jìn)作用。因此，學(xué)習(xí)雙語(yǔ)的兒童往往在思維的流暢性、創(chuàng)造性和新穎性方面優(yōu)于學(xué)單語(yǔ)言的兒童。
二、教學(xué)目標(biāo)
1、培養(yǎng)幼兒對(duì)英語(yǔ)活發(fā)音和英語(yǔ)活動(dòng)的興趣，激發(fā)他們參與英語(yǔ)活動(dòng)以及學(xué)習(xí)英語(yǔ)和運(yùn)用英語(yǔ)的興趣。
2、發(fā)展幼兒學(xué)習(xí)和運(yùn)用英語(yǔ)的基本能力和技能，使幼兒初步獲得對(duì)英語(yǔ)活動(dòng)時(shí)間和英語(yǔ)交往對(duì)象的敏感性，培養(yǎng)幼兒最初級(jí)的用英語(yǔ)進(jìn)行日常交往的口語(yǔ)技能。
3、使幼兒通過(guò)英語(yǔ)活動(dòng)擴(kuò)大視野，初步了解英語(yǔ)國(guó)家的一些文化背景知識(shí)，逐步培養(yǎng)他們對(duì)英語(yǔ)文化價(jià)值觀念的開(kāi)放態(tài)度，為他們最終產(chǎn)生對(duì)英漢兩種文化的認(rèn)同打下基礎(chǔ)。
三、指導(dǎo)原則
1、趣味性
《綱要》中指出：教育活動(dòng)內(nèi)容的組織應(yīng)充分考慮幼兒的學(xué)習(xí)特點(diǎn)和認(rèn)知規(guī)律，注重趣味性、活動(dòng)性，寓教育于生活、游戲中。我在英語(yǔ)活動(dòng)的選材、實(shí)施過(guò)程中采用了幼兒喜聞樂(lè)見(jiàn)的詩(shī)歌、歌曲及游戲。如：運(yùn)用游戲“Wolf and animals”幫助幼兒學(xué)習(xí)“What's your name？I'm ......”用歌曲"Riding in my car "來(lái)練習(xí)交通工具的名稱，用改變歌詞的內(nèi)容來(lái)學(xué)習(xí)英語(yǔ)口語(yǔ)等，通過(guò)強(qiáng)調(diào)以游戲?yàn)橹鞯慕虒W(xué)方法，使幼兒真正能夠歡樂(lè)學(xué)英語(yǔ)。
2、直觀性
由于幼兒的心靈比較單純，缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，理解能力差，他們對(duì)事物的模仿往往是直觀而集體的。因此我們要把內(nèi)容以最直觀最生動(dòng)的方式呈現(xiàn)給幼兒。幼兒學(xué)習(xí)第二語(yǔ)言與學(xué)習(xí)母語(yǔ)的過(guò)程相同，教學(xué)方法就是通過(guò)多種教學(xué)手段的運(yùn)用。如：動(dòng)作的夸張、語(yǔ)速的變化、肢體動(dòng)作等對(duì)幼兒多種感官的刺激，幫助幼兒加深對(duì)事物的印象。
3、規(guī)范性
在幼兒園組織的雙語(yǔ)活動(dòng)中，幼兒是通過(guò)對(duì)教師的模仿獲得語(yǔ)言的，因此在幼兒學(xué)習(xí)過(guò)程中，教師作為幼兒語(yǔ)言的榜樣和主要輸入液，一定要注意語(yǔ)言示范的規(guī)范性，語(yǔ)言必須清晰、標(biāo)準(zhǔn)，詞匯句型合乎語(yǔ)法。
4、重復(fù)循環(huán)性
由于幼兒的思維特點(diǎn)比較具體形象，識(shí)記較多地是在外界事物刺激下的無(wú)意記憶，故幼兒往往學(xué)的快，忘得也快，因此，循序漸進(jìn)、反復(fù)循環(huán)地加以輔導(dǎo)復(fù)習(xí)則是必不可少的，模式多采用復(fù)習(xí)，引出新內(nèi)容—新授內(nèi)容—反復(fù)操練鞏固—強(qiáng)化教學(xué)內(nèi)容，做到有的放矢的復(fù)習(xí)。
四、實(shí)踐方法
1、遵循幼兒學(xué)英語(yǔ)的特殊規(guī)律
用直接法來(lái)進(jìn)行教學(xué)，即用外語(yǔ)本身進(jìn)行會(huì)談、交談而不用母語(yǔ)翻譯（No Chinese）。當(dāng)一個(gè)單詞或句子出現(xiàn)時(shí)，通過(guò)指示實(shí)物、圖畫(huà)或演示動(dòng)作來(lái)幫助幼兒理解、掌握。例如：在讓幼兒掌握"banana"這個(gè)詞的時(shí)候，我出示香蕉的圖片，問(wèn)"What's your name？"通過(guò)我的肢體、表情加上數(shù)次練習(xí)幼兒理解了該問(wèn)句的意思
在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)通過(guò)幼兒的感知理解過(guò)程和幼兒的學(xué)習(xí)母語(yǔ)的過(guò)程一樣，是一個(gè)自然理解逐漸習(xí)慣的過(guò)程，是可以為幼兒接受的。
2、英語(yǔ)學(xué)習(xí)的滲透化
語(yǔ)言的使用離不開(kāi)環(huán)境。幼兒在情景中學(xué)習(xí)容易理解其義。在集體的情景教學(xué)中我運(yùn)用歌曲法、游戲法讓孩子學(xué)得輕松愉快。此外，我還拓展了原來(lái)集體教學(xué)中模擬的語(yǔ)言情景滲透到現(xiàn)實(shí)生活中，力求教無(wú)痕跡。比如，在來(lái)園、游戲、運(yùn)動(dòng)時(shí)都可以穿插，讓孩子相互模仿、相互影響、相互學(xué)習(xí)。由此，單一的集體教學(xué)形式開(kāi)始向多樣化教學(xué)形式轉(zhuǎn)變，教學(xué)目標(biāo)的統(tǒng)一性開(kāi)始向個(gè)體需求的差異性改變，使得不同能力、不同水平的的孩子沒(méi)有了壓力，讓每一個(gè)幼兒都能有大膽說(shuō)英語(yǔ)、輕松說(shuō)英語(yǔ)的機(jī)會(huì)。
3、師幼互動(dòng)
英語(yǔ)作為語(yǔ)言的一種，一定是需要在相互交流中學(xué)習(xí)的。教師在引導(dǎo)幼兒活動(dòng)時(shí)最直觀的互動(dòng)形式是很多的提問(wèn)和回答。如"Look at the picture，OK？" "OK！"，"What colour is it？""It's red。"除此而外，在多樣化的教學(xué)形式中，教師還要通過(guò)自己的言語(yǔ)、表情等，給幼兒以關(guān)心和引導(dǎo)。如：在幼兒使用英語(yǔ)時(shí)，對(duì)他們的努力表示信任；對(duì)他們的點(diǎn)滴進(jìn)步表示贊賞；在幼兒出現(xiàn)困難時(shí)教師要注意觀察、耐心等待，讓他們有時(shí)間去尋找解決的方法；在進(jìn)行不下去的時(shí)候，教師可以稍稍給予啟發(fā)和提示，幫助幼兒完整地表達(dá)。
五、結(jié)論
幼兒雖然年齡小，語(yǔ)言發(fā)展不完善。但只要教師選擇的內(nèi)容是他們感興趣的，符合他們年齡特點(diǎn)的，他們都能夠接受并掌握。雙語(yǔ)教育不僅能提高幼兒的學(xué)習(xí)興趣和口語(yǔ)表達(dá)能力，而且對(duì)開(kāi)發(fā)幼兒的智力、發(fā)展其他各種能力都有很大的幫助，啟東作為一個(gè)沿海開(kāi)放的城市，無(wú)論從何種意義上說(shuō)，雙語(yǔ)教育是可行的、是必然的。相信它一定會(huì)在我們這塊豐碩的教育園地中開(kāi)出艷麗的奇葩。
可行性研究報(bào)告5
目 錄
第一章 總 論 ......................................................................................... 1
1.1 項(xiàng)目背景............................................................................................... 1
1.2 項(xiàng)目概況............................................................................................... 3
1.3 問(wèn)題與建議 .......................................................................................... 4
第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ..................................................................................... 5
2.1 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 .............................................................................. 5
2.2 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) .................................................................................. 8
2.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 ................................................................................ 10
2.4 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)............................................................................................. 11
第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ............................................................... 11
3.1 種禽養(yǎng)殖規(guī)模 .................................................................................... 11
3.2 項(xiàng)目產(chǎn)品方案 .................................................................................... 12
第四章 場(chǎng)址條件 ................................................................................... 13
4.1 場(chǎng)址地點(diǎn)與地理位置 .......................................................................... 13
4.2 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 .................................................................. 15
4.3 氣候條件............................................................................................... 15
4.4 土壤條件............................................................................................... 15
4.5 水質(zhì)條件............................................................................................... 16
4.6 交通運(yùn)輸條件 ...................................................................................... 16
4.7 公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、汽、生活福利） ...................... 16
4.9 相關(guān)法律支持文件 .............................................................................. 17
第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ........................................... 18
5.1 技術(shù)方案............................................................................................. 18
5.2 工程方案............................................................................................. 33
第六章 原材料燃料供應(yīng) ....................................................................... 34
6.1 種禽供應(yīng)............................................................................................. 34
6.2 飼料供應(yīng)............................................................................................. 34
6.3 電力供應(yīng)............................................................................................. 34
第七章 項(xiàng)目總體布置 ........................................................................... 34
7.1 總體布置............................................................................................. 34
7.2 公用輔助工程 ...................................................................................... 35
第八章 節(jié)水措施 ................................................................................... 37
第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................................................... 37
9.1 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................ 37
9.2 項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響 .................................................... 38
9.3 環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資 ........................................................................ 38
9.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................................................... 39
第十章 經(jīng)營(yíng)管理 ................................................................................... 39
10.1 項(xiàng)目法人組建方案 .......................................................................... 39
10.2 專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn) .......................................................................... 40
第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................... 40
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................................................... 40
11.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ............................................................................... 40
第十二章 投資估算與資金籌措 ........................................................... 41
第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................... 43
13.1 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 .................................................................. 43
13.2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 .................................................................................. 43
13.3 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ...................................................................... 43
第十四章 研究結(jié)論與建議 ................................................................... 44
14.1 結(jié)論 ................................................................................................... 44
14.2 建議 ................................................................................................... 45
第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目背景
1.1.1項(xiàng)目名稱
果子貍特種養(yǎng)殖項(xiàng)目
1.1.2承辦單位概況
項(xiàng)目承辦單位：某某果子貍養(yǎng)殖基地
項(xiàng)目申報(bào)人：林
1.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
A、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《野生動(dòng)物飼養(yǎng)管理準(zhǔn)則》；
B、《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第“十二五”規(guī)劃綱要》；
C、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年；
D、某某縣某某果子貍養(yǎng)殖基地提供的工程基礎(chǔ)資料；
E、《某某縣人民政府關(guān)于加快畜牧產(chǎn)業(yè)的有關(guān)決定》；
F、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的.第三版《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。
1.1.4 項(xiàng)目原由
隨著人們生活水平的不斷提高，美味、營(yíng)養(yǎng)的綠色保健食品已成為人們追求的新目標(biāo)，家禽、家畜的營(yíng)養(yǎng)結(jié)構(gòu)和肉質(zhì)越來(lái)越不能滿足人類對(duì)健康消費(fèi)的需要。而野禽、野獸肉質(zhì)鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛(ài)吃。它風(fēng)味獨(dú)特，營(yíng)養(yǎng)豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素。
我國(guó)古代藥典記載，果子貍其味甘、性平；補(bǔ)中益氣，治諸疰，
可行性研究報(bào)告6
重慶市科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目名稱：
申報(bào)單位：
組織部門(mén)：
重慶市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)二οο五年四月制編寫(xiě)說(shuō)明
1．“項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”編寫(xiě)要求：
�。�1）總體目標(biāo)集中、明確、可考核，要充分考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性；
�。�2）研究任務(wù)和內(nèi)容重點(diǎn)突出，課題設(shè)置合理，各課題之間關(guān)聯(lián)度高；
�。�3）所選的技術(shù)路線切實(shí)可行，關(guān)鍵點(diǎn)突出、有所創(chuàng)新；
�。�4）配套條件落實(shí)，關(guān)聯(lián)行動(dòng)要明確與重大工程、基地建設(shè)及相關(guān)計(jì)劃（工作）的銜接、配套；
（5）管理措施具體，項(xiàng)目的管理方式及招投標(biāo)等符合項(xiàng)目的特點(diǎn)；
�。�6）經(jīng)費(fèi)預(yù)算根據(jù)充分，支出合理符合有關(guān)規(guī)定，配套經(jīng)費(fèi)落實(shí)；
�。�7）相關(guān)證明文件等附件齊全。
2．報(bào)告涉及到外文縮寫(xiě)要注明全稱。
3．本報(bào)告規(guī)定為a4，內(nèi)容一律用4號(hào)宋體字打印，標(biāo)題用4號(hào)黑體字打印，一式七份。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提綱
一、項(xiàng)目摘要
二、項(xiàng)目的意義和必要性（含技術(shù)突破對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用等），國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)需求分析
三、項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件：與項(xiàng)目相關(guān)的前期工作情況，現(xiàn)有技術(shù)基礎(chǔ)和工作基礎(chǔ)，包括前期所取得的成果或技術(shù)（工藝）情況，國(guó)內(nèi)外在該技術(shù)領(lǐng)域的專利情況，相關(guān)領(lǐng)域的試驗(yàn)及示范基地建設(shè)情況，研究開(kāi)發(fā)隊(duì)伍和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合等情況
四、項(xiàng)目攻關(guān)總體目標(biāo)，實(shí)施年限，具體的考核指標(biāo)（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）及年度計(jì)劃安排
五、項(xiàng)目的主要研究?jī)?nèi)容，課題設(shè)置方案及承擔(dān)單位選擇方式
六、項(xiàng)目的主要技術(shù)特點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)、工藝路線，可能取得的專利（尤其是發(fā)明專利和取得國(guó)外專利）及知識(shí)產(chǎn)權(quán)分析
七、項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)行動(dòng)：相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)、國(guó)際合作等落實(shí)情況，與其它相關(guān)市級(jí)科技計(jì)劃（工作）、項(xiàng)目的銜接和分工，項(xiàng)目的組織管理措施，其它必要的支撐和配套條件（如基地、示范點(diǎn)、技術(shù)或工程依托等）落實(shí)情況
八、項(xiàng)目總投資預(yù)算，資金籌措及來(lái)源渠道
九、項(xiàng)目預(yù)期成果的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益分析，與國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品或技術(shù)的'競(jìng)爭(zhēng)力分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景分析
十、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，含技術(shù)、市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)分析
十一、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)
十二、有關(guān)附件：1. 前期科研成果的證明材料；2. 項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專利檢索、查新報(bào)告等材料；3. 落實(shí)的關(guān)聯(lián)行動(dòng)的證明材料；4. 項(xiàng)目其它配套資金來(lái)源（如貸款、地方部門(mén)匹配資金等）的證明材料；5. 中試或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；6. 與項(xiàng)目相關(guān)的其它證明材料或文件等
可行性研究報(bào)告7
安徽重點(diǎn)項(xiàng)目-體育器材制造項(xiàng)目可
行性研究報(bào)告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投
資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的`可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。
報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
體育器材制造項(xiàng)目建議書(shū)
體育器材制造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)
體育器材制造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
體育器材制造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告
可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）
第一章 體育器材制造項(xiàng)目總論
第一節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目概況
1.1.1體育器材制造項(xiàng)目名稱
1.1.2體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)單位
1.1.3體育器材制造項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5體育器材制造項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6體育器材制造項(xiàng)目總投資及資金籌措
1.1.7體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)期
第二節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目編制依據(jù)和原則
1.2.1體育器材制造項(xiàng)目編輯依據(jù)
1.2.2體育器材制造項(xiàng)目編制原則
1.3體育器材制造項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.4體育器材制造項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
第二章 體育器材制造項(xiàng)目背景及必要性分析
第一節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目背景
2.1.1體育器材制造項(xiàng)目產(chǎn)品背景
2.1.2體育器材制造項(xiàng)目提出理由
第二節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目必要性
2.2.1體育器材制造項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要
2.2.2體育器材制造項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.3體育器材制造項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要
第三章 體育器材制造項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析
第四章 體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
第一節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目產(chǎn)品方案
第三節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)
第五章 體育器材制造項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
第一節(jié) 體育器材制造項(xiàng)目選址
5.1.1體育器材制造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
5.1.2體育器材制造項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬
可行性研究報(bào)告8
1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非
網(wǎng)點(diǎn)性的.療養(yǎng)院、旅館、幼兒園和工廠附設(shè)后勤設(shè)施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費(fèi)床位費(fèi)為200元-600元)，例:50張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。
2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用，約投入
6萬(wàn)元。
3、基本設(shè)施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計(jì)800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元
c)室內(nèi)每人一個(gè)圈椅200×50=10000
d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000
e)活動(dòng)室設(shè)施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預(yù)算約10000元。
f)餐飲設(shè)施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺(tái)，總控制在8000元。(可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭(zhēng)取區(qū)政府或贊助單位的捐贈(zèng)) g)洗衣設(shè)備，預(yù)算xx元。
h)洗澡設(shè)備，預(yù)算5000元。
i)辦公設(shè)施，電腦、打印機(jī)各一臺(tái)，面包車一部。(可時(shí)機(jī)成熟時(shí)再到位)
合計(jì)最小投入280000元。
4、開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費(fèi)用，約
20xx0元。
以上租金+裝修+設(shè)施+宣傳=300000元
可行性研究報(bào)告9
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的`依據(jù)。
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查
�。ǘB(yǎng)老地產(chǎn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
�。ㄈB(yǎng)老地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查
�。ㄋ模B(yǎng)老地產(chǎn)上游原料市場(chǎng)調(diào)查
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
�。B(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
�。ㄒ唬B(yǎng)老地產(chǎn)國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ǘB(yǎng)老地產(chǎn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ㄈB(yǎng)老地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
�。ㄎ澹B(yǎng)老地產(chǎn)下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
（六）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
可行性研究報(bào)告10
一、項(xiàng)目介紹
該石礦廠位于團(tuán)風(fēng)縣但店鎮(zhèn)陳樓灣大黃灣礦區(qū)，在318國(guó)道邊，距國(guó)道1公里內(nèi)，采礦權(quán)人黃利華個(gè)體承包該礦，石料為片麻巖石，資源儲(chǔ)量可供數(shù)年開(kāi)發(fā)，目前《采礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產(chǎn)許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯(lián)營(yíng)該石廠，負(fù)責(zé)對(duì)石料資源進(jìn)行加工、經(jīng)營(yíng)和銷售。
該石材經(jīng)檢驗(yàn)各方面指標(biāo)均合格（詳見(jiàn)“石材檢驗(yàn)報(bào)告”），可以開(kāi)采利用。
二、合作方式設(shè)想
我方與加工方捆綁，再與礦主聯(lián)營(yíng)，銷售結(jié)算后的利潤(rùn)，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產(chǎn)環(huán)節(jié)有一定成本差價(jià)，該差價(jià)由我方與外包方協(xié)議分成。
其經(jīng)濟(jì)測(cè)算如下：
1、項(xiàng)目前期投入
（1）初步估計(jì)投資額為30萬(wàn)元，主要用于前期啟動(dòng)及投產(chǎn)周轉(zhuǎn)。
�。�2）我方向外包加工方支付一定工程設(shè)備款，約50萬(wàn)元。
2、加工費(fèi)及稅費(fèi)
�。�1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實(shí)付加工成本12元/噸。
該加工費(fèi)已包括各項(xiàng)生產(chǎn)、管理等費(fèi)用，含設(shè)備購(gòu)買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、通道、堆場(chǎng)的建設(shè)、水電供應(yīng)、廢料清理及填埋、安全保障等各項(xiàng)工作所需費(fèi)用。
�。�2）市場(chǎng)碎石的銷售單價(jià)：26.7元/噸
（3）日生產(chǎn)能力：20xx噸
年生產(chǎn)能力：100萬(wàn)噸
�。�4）管理費(fèi)用：30萬(wàn)/年（約合0.3元/噸）
�。�5）增值稅：
26.7元為含稅價(jià)，折算為不含稅價(jià)為26.7/（1+17%）=22.8元/噸
稅費(fèi)：22.8*17%=3.9元/噸
�。�6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
3、銷售利潤(rùn)：
�、挪挥�(jì)所得稅：26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸
我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸
年毛利：3.7*100萬(wàn)=370萬(wàn)（不含加工差價(jià)利潤(rùn)）
⑵計(jì)所得稅后收入：（26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸
我方所得凈利：4.96/2=2.48元/噸
年利潤(rùn)：2.48*100萬(wàn)=248萬(wàn)（不含加工差價(jià)利潤(rùn)）
4、加工差價(jià)利潤(rùn)
（14-12）*100萬(wàn)=200萬(wàn)
該利潤(rùn)由我方與加工方五五分成，扣除所得稅后我方凈利潤(rùn)：
（200/2）*（1-0.33）=67萬(wàn)
5、總利潤(rùn)
⑴不計(jì)所得稅：370+67=437萬(wàn)
�、朴�(jì)所得稅：248+67=315萬(wàn)
6、投資回報(bào)期：
�、挪挥�(jì)所得稅：0.8月
⑵計(jì)所得稅：1.1月
我方單獨(dú)負(fù)責(zé)加工，銷售收入仍與礦主五五分成。
經(jīng)濟(jì)測(cè)算如下：
1、前期投入共130萬(wàn)，其中100萬(wàn)購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備，30萬(wàn)前期啟動(dòng)及投產(chǎn)
周轉(zhuǎn)。
2、管理費(fèi)用：45萬(wàn)/年（約0.45元/噸）
3、設(shè)備折舊費(fèi)：100/2=50萬(wàn)（按兩年折舊，約0.5元/噸）
4、加工成本：12元/噸
5、增值稅：
26.7/（1+17%）*17%=3.9元/噸
6、資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
7、銷售利潤(rùn)：
�、挪挥�(jì)所得稅：26.7-14-0.45-0.5-3.9-1.1=6.75元/噸
我方所得毛利：6.75/2=3.37元/噸
年毛利：3.37*100萬(wàn)=337萬(wàn)
⑵計(jì)所得稅后收入：6.75*（1-33%）=4.52元/噸
我方所得凈利：4.52/2=2.26元/噸
年利潤(rùn)：2.26*100萬(wàn)=226萬(wàn)
8、加工差價(jià)利潤(rùn)
�。�14-12）*100萬(wàn)=200萬(wàn)
此利潤(rùn)歸我方所有，扣除所得稅后我方凈利潤(rùn)：
200*（1-0.33）=134萬(wàn)
9、總利潤(rùn)
�、挪挥�(jì)所得稅：337+134=471萬(wàn)
�、朴�(jì)所得稅：226+134=360萬(wàn)
10、投資回報(bào)期：
⑴不計(jì)所得稅：3.3月
�、朴�(jì)所得稅：4.3月
三、項(xiàng)目工期
本項(xiàng)目合同工期為兩年。
四、市場(chǎng)需求狀況
1、市場(chǎng)需求基本與武漢相同，石料市場(chǎng)緊缺，不愁銷售出路。
2、銷售半徑在周邊五十公里左右，涉及羅田、浠水、團(tuán)風(fēng)及黃州區(qū)。
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、市場(chǎng)預(yù)期良好，銷路樂(lè)觀。
2、通力可以增加一定實(shí)業(yè)基礎(chǔ)，利于未來(lái)發(fā)展。
3、投入額度不大，但收益非�？捎^。前期投入50萬(wàn)預(yù)付款不計(jì)入成本，總成本僅30萬(wàn)元。
4、未來(lái)三年，黃岡地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施擬投資200億，形成黃州為中心的“100分鐘交通圈”，縣市區(qū)城區(qū)上高速“半小時(shí)快車道”，便于石料銷售運(yùn)輸。
5、黃岡地區(qū)商混站即將強(qiáng)制執(zhí)行。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析
1、如果生產(chǎn)的石料不能滿足級(jí)配要求而需改進(jìn)生產(chǎn)工藝，所發(fā)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)。
2、保證安全生產(chǎn)，不留任何安全隱患。
3、石料如不符要求或不能按期售出而積壓，存在銷售風(fēng)險(xiǎn)。
4、生產(chǎn)中的供水供電要得到保障。
5、與當(dāng)?shù)卮迕駞f(xié)調(diào)，保證正常生產(chǎn)加工、運(yùn)輸以及勞動(dòng)用工，不發(fā)生糾紛。
6、做好與當(dāng)?shù)氐慕值来褰M、土地、工商、稅務(wù)、公安、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的.溝通、協(xié)調(diào)，使得項(xiàng)目順利開(kāi)展。
7、征地修路不過(guò)多侵占農(nóng)田，開(kāi)采不對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨斐稍胍簟h(huán)境污染等影響。如造成不良影響，我方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8、征用的場(chǎng)地要足夠大，必須滿足日產(chǎn)量20xx噸之用，需要對(duì)聯(lián)營(yíng)方保證落實(shí)。
七、風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
1、對(duì)于第一、二項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，我方必須要與外包加工方簽定協(xié)議，提出明確的要求，保證工藝、質(zhì)量和生產(chǎn)安全，如發(fā)生意外由加工方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、對(duì)于第三項(xiàng)，需要我方做好充分的前期準(zhǔn)備，在生產(chǎn)期間還要嚴(yán)格按照交通部頒布的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。另外，還要盡力打通銷售渠道。
3、對(duì)于四至八項(xiàng)，必須在與聯(lián)營(yíng)方的協(xié)議中明確對(duì)方這些義務(wù)，保證切實(shí)做好當(dāng)?shù)氐膮f(xié)調(diào)工作，大力協(xié)助項(xiàng)目開(kāi)展。如發(fā)生意外聯(lián)營(yíng)方要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
八、建議
該項(xiàng)目投入少，利潤(rùn)高，可發(fā)揮我方與聯(lián)營(yíng)方各自優(yōu)勢(shì)，同時(shí)對(duì)通力公司現(xiàn)期發(fā)展有很大意義。我方所顧慮的每個(gè)問(wèn)題必須在與加工方、聯(lián)營(yíng)方的協(xié)議中明確，對(duì)方保證承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，從而在一定程度上規(guī)避我方的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。在此前期下，該項(xiàng)目具有可操作性。
對(duì)比方案一與方案二，方案一投入更少，回報(bào)期更短，優(yōu)勢(shì)明顯。因此，建
議采用方案一，即我方與加工方捆綁，再與礦主聯(lián)營(yíng)。
可行性研究報(bào)告11
目 錄
1.項(xiàng)目背景及概況 ............................................................................... 1
1.1項(xiàng)目名稱 .................................................................................. 1
1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1
1.3項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................................................... 2
1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ...................................................... 7
1.5建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計(jì)方案 .................................................. 8
1.6問(wèn)題與建議 ............................................................................ 20
2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ......................................... 21
2.1 錦州市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ................................................... 21
2.2行業(yè)準(zhǔn)入分析 ........................................................................ 25
3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................................................................... 27
3.1建設(shè)規(guī)模 ................................................................................ 27
3.2建設(shè)方案 ................................................................................ 27
4選址方案 .......................................................................................... 30
4.1項(xiàng)目選址及用地方案 ............................................................ 30
4.2選址所在地自然環(huán)境簡(jiǎn)況 .................................................... 30
4.3 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 ....................................................................... 32
4.4建設(shè)條件 ................................................................................ 35
4.6征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ............................................ 37
5節(jié)能方案分析 .................................................................................. 38
5.1編制依據(jù) ................................................................................ 38
5.3節(jié)能措施 ................................................................................ 41
6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..................................................................... 44
6.1環(huán)境保護(hù) ................................................................................ 44
6.2生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境影響 .................................................... 47
6.3 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ............................................................... 47
6.4 特殊環(huán)境影響分析 ............................................................... 48
7組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .............................................................. 49
7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ........................................................................ 49
7.2現(xiàn)場(chǎng)工程管理 ........................................................................ 50
8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................................................................. 52
9投資估算 .......................................................................................... 53
9.1根據(jù)擬訂項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方案，確定各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程數(shù)量 53
10經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................................................................ 55
10.1概述 ...................................................................................... 55
10.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................................................................. 55
11社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................................................ 57
11.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 .......................................................... 57
11.2項(xiàng)目對(duì)所在地的互適性分析 .............................................. 57
11.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................................................... 58
12風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................................ 59
12.1風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................................. 59
13研究結(jié)論與建議 ............................................................................ 63
13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63
13.2推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 ...................................................... 63
13.3結(jié)論與建議 .......................................................................... 64
附圖：
附圖1 建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖
附圖2 建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)星圖
附圖3 建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖
附圖4 建設(shè)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖
1.項(xiàng)目背景及概況
1.1項(xiàng)目名稱
錦州百腦匯資訊廣場(chǎng)
1.2承辦單位概況
百腦匯(Buynow)是藍(lán)天電腦集團(tuán)（CLEVO）目前在中國(guó)大陸地區(qū)最大的投資項(xiàng)目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價(jià)廉又物美 服務(wù)百分百”的經(jīng)營(yíng)理念，已成為中國(guó)電腦大賣場(chǎng)第一品牌。通過(guò)提供舒適自在的購(gòu)物環(huán)境，先進(jìn)的營(yíng)銷理念和完善的客戶服務(wù)，獲得商家及消費(fèi)者的一致好評(píng)。百腦匯已有22家專業(yè)大型IT商場(chǎng)分別設(shè)立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽(yáng)、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長(zhǎng)春、西安、哈爾濱、大慶、廈門(mén)、無(wú)錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠(yuǎn)的將來(lái)，百腦匯將在中國(guó)35個(gè)主要城市成立電腦商場(chǎng)，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。
百腦匯以深耕中國(guó)、永續(xù)經(jīng)營(yíng)為出發(fā)點(diǎn)，采取自地自建、出租柜位的方式，營(yíng)造專為IT商場(chǎng)設(shè)計(jì)的商場(chǎng)空間， 不但降低商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本，更形成商場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有品牌機(jī)、手機(jī)通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的'業(yè)種組合，讓消費(fèi)者盡享一站購(gòu)齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂(lè)趣。
1.3項(xiàng)目建設(shè)背景
1.3.1錦州市城市概況
錦州是中國(guó)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要開(kāi)放城市，錦州是中國(guó)最北端的港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中的開(kāi)放城市，西連京津唐工業(yè)區(qū)，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林地區(qū)的廣闊腹地，在一定意義上說(shuō)，錦州是東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的聯(lián)結(jié)帶，是國(guó)內(nèi)國(guó)外兩個(gè)市場(chǎng)的交匯點(diǎn)，是內(nèi)地走向世界的窗口和國(guó)外資金技術(shù)向腹地轉(zhuǎn)移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內(nèi)外的交通樞紐和遼西地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，具有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)和區(qū)位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個(gè)市轄區(qū)（3個(gè)正式區(qū)，3個(gè)省屬新區(qū)）、2個(gè)縣，代管2個(gè)縣級(jí)市，分別為：凌海市、北鎮(zhèn)市、義縣、黑山縣、古塔區(qū)、凌河區(qū)、太和區(qū)，松山新區(qū)（原凌南新區(qū)與南站新區(qū))，錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，龍棲灣新區(qū)，總面積為10301平方公里，人口312.91萬(wàn)人（20xx年）。
錦州市地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國(guó)東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運(yùn)專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說(shuō)。
全市公路總里程達(dá)到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級(jí)以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營(yíng)運(yùn)公共汽車537輛，運(yùn)營(yíng)線路網(wǎng)長(zhǎng)度467公里；運(yùn)營(yíng)出租車3884輛。
可行性研究報(bào)告12
一．網(wǎng)上購(gòu)物發(fā)展背景首先，互聯(lián)網(wǎng)形態(tài)下的外部大的市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的影響不可忽視。 目前我國(guó)的大中城市，電腦和網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用已經(jīng)非常普遍，互聯(lián)網(wǎng)的迅速崛起已經(jīng)催生出了年僅32歲身價(jià)幾十億的丁磊那樣的中國(guó)首富，他的財(cái)富迅速超過(guò)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的一些巨頭，包括一些“鋼鐵大王”和一些當(dāng)年的紅色資本家?guī)状藠^斗的資本積累，丁磊之所以能夠成為中國(guó)的首富，說(shuō)明互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)空間不容忽視，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們思想意識(shí)的逐漸開(kāi)放，更多的人加入到買電腦上網(wǎng)的行列。網(wǎng)上購(gòu)物人群迅速擴(kuò)大，各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的完善，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及人們生活水平的提高，網(wǎng)上購(gòu)物已逐漸成為人們習(xí)慣性的行為。其次，網(wǎng)絡(luò)正在沖擊著人們的傳統(tǒng)消費(fèi)習(xí)慣和思維、生活方式。越來(lái)越多的人們逐漸習(xí)慣于到網(wǎng)上查找信息，當(dāng)他產(chǎn)生某種需求到網(wǎng)上查找相關(guān)產(chǎn)品和企業(yè)信息時(shí)就成了潛在的客戶，當(dāng)信息能滿足他的需要的時(shí)候，他就成了客戶。即使暫時(shí)不需要產(chǎn)品，等到他需要的時(shí)候，他就會(huì)再次到網(wǎng)上查看有關(guān)資料，成為顧客。假如企業(yè)、產(chǎn)品沒(méi)有上網(wǎng)，而競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品信息上了網(wǎng)，該客戶只看到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的資料而沒(méi)有你的信息，其結(jié)果必然造成你還沒(méi)有來(lái)的及與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手比質(zhì)量、比價(jià)格、比服務(wù)就已經(jīng)敗下陣來(lái)了，只因?yàn)檫@名消費(fèi)者根本就不知道你的存在，你就被排除在外了。 二．研究方法1. 全球網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)概況2. 中國(guó)傳統(tǒng)零售市場(chǎng)概況3. 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物行業(yè)生命周期分析4. 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)規(guī)模分析
4.1 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶規(guī)模
4.1.1 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶規(guī)模及預(yù)期
4.1.2 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶占比
4.2 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)規(guī)模
4.2.1 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)規(guī)模及預(yù)期
4.2.2 xx 年中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物各類別商品市場(chǎng)規(guī)模及份額
4.2.3 xx 年中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物各類別商品主運(yùn)營(yíng)商市場(chǎng)份額
4.3 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物配送/支付規(guī)模 5. 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶分析
5.1 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶網(wǎng)上購(gòu)物基本情況
5.1.1 中國(guó)網(wǎng)民對(duì)網(wǎng)上購(gòu)物的態(tài)度
5.1.2 中國(guó)網(wǎng)民對(duì)于購(gòu)物網(wǎng)站的訪問(wèn)情況
5.1.3 用戶訪問(wèn)/成交過(guò)的購(gòu)物網(wǎng)站分布
5.1.4 用戶了解網(wǎng)上購(gòu)物網(wǎng)站的主要渠道
5.2 中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物用戶行為分析
5.2.1 用戶網(wǎng)上購(gòu)物頻率情況
5.2.2 用戶瀏覽購(gòu)物網(wǎng)站所花費(fèi)時(shí)間
5.2.3 用戶進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物的頻率
5.2.4 用戶網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)的消費(fèi)情況
5.2.5 用戶網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)中途結(jié)束購(gòu)物的情況
5.2.6 用戶更接受對(duì)那種情況收取較多配送費(fèi)
5.2.7 用戶在購(gòu)物網(wǎng)站經(jīng)常購(gòu)買的商品
5.2.8 用戶購(gòu)買各類商品的消費(fèi)情況
5.2.9 用戶為他人（個(gè)人/集體）進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物的情況
5.2.10 用戶對(duì)不同購(gòu)物網(wǎng)站的整體滿意度
5.2.11 網(wǎng)民未來(lái)網(wǎng)上購(gòu)物行為預(yù)期
三、市場(chǎng)調(diào)查及簡(jiǎn)要研究分析通過(guò)調(diào)查，我發(fā)現(xiàn)：1． 目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)尚缺具有相當(dāng)規(guī)模和專業(yè)程度的網(wǎng)上購(gòu)物企業(yè)。國(guó)內(nèi)在線零售網(wǎng)站在資金上的缺乏使得網(wǎng)上購(gòu)物不能迅速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模和品牌效應(yīng)，在未來(lái)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高速成長(zhǎng)期后，也難以滿足客戶們對(duì)品種、服務(wù)、價(jià)格方面的要求。 2. 目前國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)群體尚未到位。目前國(guó)內(nèi)有消費(fèi)意愿和消費(fèi)能力的網(wǎng)民多數(shù)處于16-25 歲的低收入階段，而且消費(fèi)偏好更傾向于網(wǎng)絡(luò)游戲、無(wú)線增值業(yè)務(wù)、在線影視娛樂(lè)等休閑娛樂(lè)服務(wù)，而非網(wǎng)上購(gòu)物。 3. 目前國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)環(huán)境尚不完善，網(wǎng)上購(gòu)物立法匱乏，與傳統(tǒng)購(gòu)物環(huán)境相比，網(wǎng)上購(gòu)物在售后服務(wù)、質(zhì)量保障、等方面仍然難以讓消費(fèi)者放心。信用體制、網(wǎng)上支付、物流網(wǎng)絡(luò)三大瓶頸也仍有待解決。 4. 盡管目前國(guó)內(nèi)網(wǎng)上商品較多，但是品種細(xì)分卻還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，對(duì)比傳統(tǒng)的線下零售，可 選擇的余地相對(duì)還非常少，導(dǎo)致電子零售市場(chǎng)規(guī)�，F(xiàn)階段仍然難以與傳統(tǒng)大型商場(chǎng)、超市所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值相提并論。 5. 盡管日用百貨銷售價(jià)格較低、利潤(rùn)空間較小，但相對(duì)于傳統(tǒng)百貨業(yè)，電子零售可以大大節(jié)約新增店鋪成本，具備無(wú)限制容納大客流、無(wú)限制陳列商品的優(yōu)勢(shì)。參照國(guó)際上在線商店的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，消費(fèi)需求較大的百貨商品同樣適合通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)分銷。 6. 盡管資本投入不足一直是中國(guó)電子零售產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的根本原因，xx 年，中國(guó)網(wǎng) 上購(gòu)物市場(chǎng)還是開(kāi)始呈現(xiàn)出百花爭(zhēng)鳴甚至混業(yè)經(jīng)營(yíng)的局面。愈來(lái)愈多的運(yùn)營(yíng)商渡過(guò)了互 聯(lián)網(wǎng)的.寒冬，愈來(lái)愈多的網(wǎng)民加入了互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)大軍，愈來(lái)愈多的商品出現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上。7．中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)的基礎(chǔ)環(huán)境越來(lái)越穩(wěn)定，淘寶、易趣、當(dāng)當(dāng)、卓越等網(wǎng)上購(gòu)物網(wǎng)已成為廣大網(wǎng)民網(wǎng)上購(gòu)物的場(chǎng)所。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的增長(zhǎng)，人民生活水平的提高，中國(guó)電信網(wǎng)絡(luò)規(guī)模的壯大，電腦的普及率的提高、計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展以及政府多層次多角度推動(dòng)，網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)越來(lái)越火暴，會(huì)逐漸發(fā)展及形成人們購(gòu)物的主要形式。
四、網(wǎng)上購(gòu)物系統(tǒng)的運(yùn)用及價(jià)值 本系統(tǒng)自主商品管理，自行網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)上商城平臺(tái)，系統(tǒng)具有強(qiáng)大的商品管理、購(gòu)物車、訂單統(tǒng)計(jì)、會(huì)員管理等功能，同時(shí)擁有靈活多變的商品管理、新聞管理等功能，功能強(qiáng)勁的后臺(tái)管理界面，無(wú)需登錄ftp，通過(guò)ie瀏覽器即可管理整個(gè)網(wǎng)站。提供了多款專業(yè)美觀的店面樣式、俱備完整的購(gòu)物網(wǎng)站功能、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、容易使用、并設(shè)有促銷廣告和店標(biāo)自定義功能，操作簡(jiǎn)單，不需懂得太多的計(jì)算機(jī)知識(shí)，也無(wú)需制作復(fù)雜網(wǎng)頁(yè)，只需訂購(gòu)這套系統(tǒng)，把網(wǎng)店代碼及模板文件，通過(guò)ftp遠(yuǎn)程上傳到網(wǎng)絡(luò)空間，就完成網(wǎng)上商店初步設(shè)置。隨后，登錄到后臺(tái)，點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)，在線設(shè)置輕松設(shè)置各項(xiàng)功能及添加要出售的商品，網(wǎng)上商店就這樣輕松建設(shè)成功了，適合于小型企業(yè)及個(gè)人經(jīng)營(yíng)管理。 四.該系統(tǒng)的性能指標(biāo) 1.數(shù)據(jù)庫(kù)精度：asp提供的類和數(shù)據(jù)類型與數(shù)據(jù)庫(kù)所提供的數(shù)據(jù)類型可以滿足本系統(tǒng)的需求，本系統(tǒng)不另外定義其它的數(shù)據(jù)類型。2.時(shí)間特性：軟件方面，對(duì)前臺(tái)客戶的訪問(wèn)響應(yīng)時(shí)間、更新處理時(shí)間要求要迅速，300個(gè)用戶并發(fā)系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間小于3.5秒，能滿足客戶的快速性要求。3.靈活性：服務(wù)端可以在任何符合iis規(guī)范的web服務(wù)器上運(yùn)行；只要符合本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)的要求，凡是能提供odbc驅(qū)動(dòng)程序的數(shù)據(jù)庫(kù)；客戶端是能運(yùn)行或解釋html代碼、javascrip代碼的任何瀏覽器。 4.數(shù)據(jù)管理能力：數(shù)據(jù)庫(kù)能滿足系統(tǒng)對(duì)精度、容量、速度的要求。5.可使用性：能快速安全地實(shí)現(xiàn)用戶注冊(cè)、登錄和購(gòu)物、查詢、交流等前臺(tái)功能；能準(zhǔn)確安全地實(shí)現(xiàn)后臺(tái)管理；能確定事務(wù)邊界，正確提交與回滾。6.保密性：前臺(tái)用戶只能看到自己購(gòu)物車內(nèi)的商品，登錄后只能查看自己購(gòu)物的歷史記錄；只有取得管理員資格的人才能管理本系統(tǒng)。
可行性研究報(bào)告13
為支持浠水縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決中小企業(yè)及個(gè)體工商戶融資困難的問(wèn)題，貫徹落實(shí)省政府關(guān)于金融體制改革的檢測(cè)部署，有效配置建立完善農(nóng)村金融服務(wù)體系，增強(qiáng)金融服務(wù)功能，支持企業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國(guó)人民銀行《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀監(jiān)發(fā)200823號(hào)）、《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于村鎮(zhèn)銀行、貸款公司、農(nóng)村資金互助社、小額貸款公司有關(guān)政策的通知》（銀發(fā)2008137號(hào)）、《湖北省小額貸款公司試點(diǎn)暫行管理辦法》鄂金辦發(fā)[20xx]18號(hào)等文件精神，結(jié)合浠水縣實(shí)際情況，由湖北卓越融資擔(dān)保有限公司作為發(fā)起人，擬籌備成立湖北卓越小額貸款有限公司。
一、出資人
湖北卓越融資擔(dān)保有限公司及自然人12位。
二、注冊(cè)資金
公司注冊(cè)資金（人民幣）：一億元。
湖北卓越融資擔(dān)保有限公司投資額1000（萬(wàn)元）
投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
投資額1000（萬(wàn)元）投資比例10%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
xxx投資額500（萬(wàn)元）投資比例5%
按照湖北省關(guān)于小額貸款公司的有關(guān)規(guī)定，公司資本金來(lái)源均為公司股東的實(shí)際貨幣投入。
三、發(fā)展情況、需求情況、競(jìng)爭(zhēng)情況。
1、浠水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況：
1.1浠水縣因縱貫境內(nèi)的浠水河而得名。浠水地處鄂東腹地，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，屬大別山革命老區(qū)的重要組成部分。全縣版圖面積1949平方公里，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)國(guó)營(yíng)場(chǎng)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，649個(gè)村，20萬(wàn)農(nóng)戶，103萬(wàn)人。浠水區(qū)位優(yōu)越，自古便有"水陸要沖，鄂東門(mén)戶"之稱。境內(nèi)1條鐵路、4條高速縱橫交錯(cuò)，3處深水碼頭通江達(dá)海。浠水資源豐富，是湖北省聞名的水利資源大縣、非金屬礦產(chǎn)資源大縣、農(nóng)副產(chǎn)品資源大縣，是全省乃至全國(guó)聞名的糧油和畜牧水產(chǎn)生產(chǎn)大縣。20xx年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到78.06億元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值93.5億元；財(cái)政收入4.93億元；農(nóng)民人平純收入4083元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9738元。
1.2浠水縣共設(shè)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)62個(gè)。全縣20xx年各金融機(jī)構(gòu)總存款余額為946325萬(wàn)元。企業(yè)存款余額為107861萬(wàn)元；機(jī)關(guān)團(tuán)體存款46092萬(wàn)元；居民儲(chǔ)蓄存款為719211萬(wàn)元。各金融機(jī)構(gòu)總貸款余額為280360萬(wàn)元。短期貸款余額為174521萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)貸款56056萬(wàn)元；私營(yíng)企業(yè)及個(gè)體貸款5576萬(wàn)元。由于國(guó)有金融機(jī)構(gòu)從農(nóng)村地區(qū)退出力度加大及資金上存、郵政儲(chǔ)蓄分流、農(nóng)村信用社資金運(yùn)用“非農(nóng)化”及四大國(guó)有商業(yè)銀行客戶定位于大中型企業(yè)，而面向小型私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人工商戶、農(nóng)戶的小額信貸在中國(guó)仍然處于嘗試階段等原因，浠水縣農(nóng)村資金嚴(yán)重外流、小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)融資難問(wèn)題突出。
2、小額貸款公司需求情況：
湖北卓越小額貸款公司的需求，主要在于農(nóng)民、民營(yíng)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展與發(fā)展資金短缺的現(xiàn)狀所決定。浠水對(duì)小額貸款公司需要是迫在眉睫了。
2.1 20xx年，浠水縣工業(yè)企業(yè)總數(shù)為19570個(gè)，總資產(chǎn)105.6億元，從業(yè)人員184260人,總產(chǎn)值2367133萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)收入2198356萬(wàn)元,稅金50400萬(wàn)元。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)168家，固定資產(chǎn)27.9億元，從業(yè)人員17730人,總產(chǎn)值636045萬(wàn)元,銷售收入545110萬(wàn)元,稅金14949萬(wàn)元。
2.22009年，浠水縣農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值52.2億元，其中種植業(yè)產(chǎn)值20.47億元，占39.2%；林業(yè)產(chǎn)值1.14億元，占2.2%；牧業(yè)產(chǎn)值19.4億元，占37.2%；漁業(yè)產(chǎn)值10.57億元，占20.2%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值0.62億元，占1.2%。
2.3浠水縣私營(yíng)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)專業(yè)化、集約化、新型化特色�，F(xiàn)代物流業(yè)異常活躍，建成了以"一大商業(yè)步行街、一大批發(fā)市場(chǎng)、兩大購(gòu)物廣場(chǎng)、六大連鎖超市、八大特色經(jīng)濟(jì)街"為主體的現(xiàn)代物流網(wǎng)，形成了上聯(lián)大中城市批發(fā)市場(chǎng)、下聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)專業(yè)市場(chǎng)和村連鎖店的購(gòu)售網(wǎng)絡(luò)體系，浠水步行街、城北大市場(chǎng)、中百倉(cāng)儲(chǔ)浠水購(gòu)物廣場(chǎng)和浠水洪都廣場(chǎng)、車站路五金建材、十月路水果批發(fā)、學(xué)堂路服裝、雙橋路飲食等8條專業(yè)街特色鮮明、異�；鸨�
3、小額貸款服務(wù)與競(jìng)爭(zhēng)情況：
3.1浠水縣目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展，特別是對(duì)農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展勢(shì)頭而言，光靠銀行資金供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益強(qiáng)勁的發(fā)展需求。浠水縣目前在小額貸款服務(wù)方面還未實(shí)現(xiàn)零的突破。如此下去，必將阻礙浠水縣當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、快速地向前發(fā)展。
3.2小額貸款公司由于自身經(jīng)營(yíng)范圍、資金來(lái)源限制，只有選定差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略才能在當(dāng)?shù)匦刨J市場(chǎng)取得成功。中小企業(yè)貸款和農(nóng)村地區(qū)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)雖有商業(yè)銀行及農(nóng)村信用合作聯(lián)社，但小額貸款公司仍有廣闊的生存空間。公司應(yīng)避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況出發(fā)，選擇適合自身風(fēng)險(xiǎn)偏好的客戶，發(fā)揮自身“船小好掉頭”的優(yōu)勢(shì)，縮短信貸調(diào)查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，與銀行展開(kāi)差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)自身發(fā)展。
四、組建的必要性與可行性
1、組建小額貸款公司的必要性：
小額貸款是國(guó)際公認(rèn)的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國(guó)的小額貸款始于20世紀(jì)90年代中期。由于缺乏人力資源、資金及知識(shí)等，小額信貸在我國(guó)發(fā)展一直比較緩慢。從企業(yè)小額貸款的整體實(shí)施情況看，由于一些地方政府和銀行、金融機(jī)構(gòu)間責(zé)任界定不清晰，銀行出于成本加大而收益不大的現(xiàn)實(shí)考慮，導(dǎo)致國(guó)家雖己多次出臺(tái)相關(guān)政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數(shù)地方仍遭遇尷尬局面，申請(qǐng)者的需求和實(shí)際發(fā)放數(shù)額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難回流企業(yè)。
1.1中小企業(yè)和個(gè)體工商戶對(duì)于小額信貸的需求
為快速提升縣域經(jīng)濟(jì)影響力，客觀上要求注重中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的發(fā)展。因?yàn)�，以民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶為主體的中小企業(yè)，是建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的發(fā)展有利于造就一支龐大的`企業(yè)家隊(duì)伍，也有利于推動(dòng)城市化的進(jìn)程和“三農(nóng)”問(wèn)題的解決。中小企業(yè)和個(gè)體工商戶融資難，限制了中小企業(yè)和個(gè)體工商戶在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中積極作用的發(fā)揮，也凸顯了地區(qū)金融業(yè)的結(jié)構(gòu)性缺陷，即建立在現(xiàn)存金融工具結(jié)構(gòu)、金融組織機(jī)構(gòu)、金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的金融制度安排，無(wú)法順利地滿足中小企業(yè)和個(gè)體工商戶的融資需求。商業(yè)銀行為降低“道德風(fēng)險(xiǎn)”，必須加大審查監(jiān)督的力度，對(duì)于貸款數(shù)目要求大、審查時(shí)間長(zhǎng)、貸款發(fā)放率低，而中小企業(yè)和個(gè)體工商戶貸款“小、急、頻”的特點(diǎn)使商業(yè)銀行的審查監(jiān)督成本和潛在收益不對(duì)稱，降低了他們?cè)谥行∑髽I(yè)和個(gè)體工商戶貸款方面的積極性。
因此，我們應(yīng)該從推進(jìn)改革與發(fā)展的戰(zhàn)略高度，從優(yōu)化金融結(jié)構(gòu)、推動(dòng)金融創(chuàng)新的戰(zhàn)略高度，強(qiáng)化對(duì)中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的金融支持，拓寬中小民營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的融資渠道，改善中小企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展的金融環(huán)境。
1.2浠水縣金融市場(chǎng)嚴(yán)峻存在著幾個(gè)突出問(wèn)題：
國(guó)有商業(yè)銀行受到國(guó)家宏觀政策調(diào)控，導(dǎo)致一些地方小型企業(yè)，與國(guó)家大的宏觀政策不對(duì)路，但經(jīng)濟(jì)效益好、對(duì)地方貢獻(xiàn)大，卻難以貸款；
受信貸規(guī)�？刂疲刨J規(guī)模實(shí)行按年、按季、按月監(jiān)控，時(shí)常出現(xiàn)貸款審批后，無(wú)信貸規(guī)模而導(dǎo)致貸款發(fā)放滯后；
縣級(jí)銀行的信貸經(jīng)營(yíng)權(quán)上收，基層行只能是營(yíng)銷、推薦客戶，對(duì)客戶定位難以決策，對(duì)業(yè)務(wù)操作流程限制太多，操作繁雜；
商業(yè)銀行對(duì)企業(yè)發(fā)放的流動(dòng)資金貸款大多控制在一年以內(nèi)。貸款到期后，不準(zhǔn)展期，必須按時(shí)償還，還后可以再貸。流動(dòng)資金貸款的性質(zhì)，決定了企業(yè)貸款到期一次性償還是很困難的，給企業(yè)帶來(lái)了極大的不便。
整個(gè)商業(yè)銀行幾乎沒(méi)有信用貸款，嚴(yán)重影響著社會(huì)信用的良性發(fā)展。
1.3面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)
(1)縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使貸款公司業(yè)務(wù)面臨良好的發(fā)展機(jī)遇。大力推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革,加快全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。必將對(duì)小額貸款公司帶來(lái)廣闊的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。
(2)中小企業(yè)旺盛的資金需求為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。隨著浠水縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深入，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必將出現(xiàn)新的變化，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化和新型工業(yè)化升級(jí)，民營(yíng)和中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)日趨活躍,公民創(chuàng)業(yè)意識(shí)日益增強(qiáng)，對(duì)貸款資金需求旺盛，且呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化、綜合化的特點(diǎn)，要求金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新適應(yīng)其
發(fā)展的業(yè)務(wù)品種和服務(wù)方式。這就為小額貸款公司的加快發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。
(3)銀行體制改革和金融服務(wù)的改善也使小額貸款公司的發(fā)展面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。農(nóng)村信用合作社組建為農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行紛紛發(fā)起組建村鎮(zhèn)銀行,使農(nóng)村金融體系得到有效整合。隨著國(guó)家和地方對(duì)解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題的重視和一系列相關(guān)措施的出臺(tái),中小企業(yè)資金需要可能在一定程度上有所緩解。這無(wú)疑會(huì)給公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)控制帶來(lái)一定的沖擊。給我們公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力提出了嚴(yán)竣的挑戰(zhàn)。
2、組建小額貸款公司的可行性：
設(shè)立小額貸款公司旨在適應(yīng)地區(qū)金融市場(chǎng)需求，服務(wù)“三農(nóng)”，為中小企業(yè)、農(nóng)戶、個(gè)體工商戶提供靈活、快捷、便利的小額貸款等金融服務(wù)，構(gòu)建“社區(qū)金融便利站”式的現(xiàn)代信貸零售業(yè)務(wù)，促進(jìn)地區(qū)金融業(yè)繁榮與發(fā)展，作為商業(yè)銀行存在不足的必要補(bǔ)充，市場(chǎng)前景十分寬廣。
設(shè)立湖北卓越小額貸款有限公司可以對(duì)浠水縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)拾遺補(bǔ)缺，緩解或解決一部分資金短缺的農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)方或工薪階層對(duì)臨時(shí)資金的需求，對(duì)浠水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。因此，在浠水縣設(shè)立小額貸款公司，既是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求，也是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的有效手段。
五、市場(chǎng)服務(wù)定位、經(jīng)營(yíng)方向
組建小額貸款公司的市場(chǎng)服務(wù)定位主要是服務(wù)于農(nóng)民、農(nóng)村和農(nóng)業(yè)，服務(wù)于中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶。經(jīng)營(yíng)方向主要為以上客戶發(fā)放小額貸款。
六、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃
1.小額貸款發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展前景方向：
國(guó)際上小額信貸是以反貧困為宗旨的一種信貸模式，世界范圍內(nèi)的小額信貸至今為止己經(jīng)有30多年的歷史，特別經(jīng)過(guò)最近10年的發(fā)展，小額信貸已經(jīng)從世界部分區(qū)域擴(kuò)展到幾乎履蓋整個(gè)發(fā)展中國(guó)家和部分發(fā)達(dá)國(guó)家，成為一種全球性的向中級(jí)階層和中小企業(yè)職工擴(kuò)展的小額度信貸。
浠水縣是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，農(nóng)戶、種養(yǎng)大戶和農(nóng)村企業(yè)對(duì)金融的需求不斷增強(qiáng)，金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)與農(nóng)民對(duì)金融的需求還存在很大差距，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）是農(nóng)村信貸資金投入不足，供需矛盾突出。近年來(lái)，商業(yè)銀行市場(chǎng)化改革步伐加大，“利潤(rùn)最大”和“風(fēng)險(xiǎn)最小”的經(jīng)營(yíng)取向，導(dǎo)致了農(nóng)村銀行信貸資金非農(nóng)化，進(jìn)一步激化了農(nóng)村信貸資金供需矛盾。
（2）是農(nóng)村金融資源外流嚴(yán)重，資金回流農(nóng)村渠道不暢。農(nóng)村資金外流的主要渠道有：一是郵政儲(chǔ)蓄資金凈流出。因其“只存不貸”，造成農(nóng)村資金大量外流。二是農(nóng)村商業(yè)銀行資金運(yùn)用存在“非農(nóng)化”的趨向,縮減了農(nóng)村信貸市場(chǎng)的資金規(guī)模，造成三農(nóng)信貸資金緊張。
（3）是農(nóng)業(yè)貸款額度小，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展融資困難。金融部門(mén)在向商業(yè)化轉(zhuǎn)軌的進(jìn)程中，普遍存在貸款權(quán)限上收,實(shí)行全國(guó)或全市統(tǒng)一的貸款標(biāo)準(zhǔn)等，集約化程度不斷提高。影響金融對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的信貸投入。
�。�4）是農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)缺位，服務(wù)體系不健全。農(nóng)業(yè)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)難找。從目前金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款對(duì)象的要求來(lái)看，農(nóng)民依靠自身基本無(wú)法向金融機(jī)構(gòu)提供有效擔(dān)保，但農(nóng)村金融中介服務(wù)機(jī)構(gòu)較少，功能單一，還沒(méi)有專門(mén)為農(nóng)戶和農(nóng)村中小企業(yè)提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。尤其是對(duì)農(nóng)戶和農(nóng)村企業(yè)而言，在目前信用評(píng)價(jià)體系和擔(dān)保體系不健全而自身抵押不足的情況下，難以得到金融機(jī)構(gòu)的信貸支持。
成立小額貸款公司要結(jié)合浠水縣實(shí)際情況，幫助城鎮(zhèn)及周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)致富，改善生活，促進(jìn)社會(huì)和諧與發(fā)展。小額貸款公司作為新生事物，在我國(guó)金融市場(chǎng)的深度和廣度日益提高和企業(yè)金融需求日益?zhèn)�性化的今天，必將擁有一個(gè)光明的前景。通過(guò)開(kāi)辦小額貸款公司，能在一定程度上為中小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供急需的信貸支持。卓越小額貸款公司,按照1億的注冊(cè)資本，加上向銀行借貸注冊(cè)資金的50%,初步估算最多能為中小企業(yè)輸血1.5億元。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展必將成為縣域經(jīng)濟(jì)金融服務(wù)的重要力量，對(duì)改善我市金融資源的有效配置發(fā)揮重要作用。
2、未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃：
A、開(kāi)業(yè)后3年的業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)：
擬組建的小額貸款公司成立后的第一年，公司擬向中小民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶、“三農(nóng)”發(fā)放貸款不低于1億人民幣；第二年發(fā)放貸款額達(dá)到2億人民幣；第三年擬發(fā)放的貸款額達(dá)到4億元。卓越小額貸款公司是為中小企業(yè)和農(nóng)村地區(qū)融資開(kāi)啟新的渠道，在經(jīng)營(yíng)策略的把握上，公司將目標(biāo)客戶群體定位為小企業(yè)和農(nóng)村地區(qū)市場(chǎng)上。在具體客戶的選擇上，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，選擇自身熟悉的行業(yè)和客戶，逐步發(fā)展業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)績(jī)效目標(biāo)上，避免片面追求收益率和貸款規(guī)模的現(xiàn)象，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，穩(wěn)健開(kāi)展業(yè)務(wù)，避免經(jīng)營(yíng)上短期行為。
B、財(cái)務(wù)發(fā)展目標(biāo)：
合理安排公司資本結(jié)構(gòu)，以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)為目標(biāo)選擇客戶，為三農(nóng)、個(gè)體工商戶和中小企業(yè)提供小額、分散的貸款服務(wù)；以和風(fēng)險(xiǎn)相均衡的方式籌集公司生存、發(fā)展所需資金，有效使用資金，科學(xué)進(jìn)行貸款決策，做到不斷優(yōu)化貸款利率結(jié)構(gòu)，緩解貸款客戶融資困局；恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)行股利分配，處理好利益相關(guān)者的財(cái)務(wù)關(guān)系。
七、實(shí)施措施
1、公司實(shí)施進(jìn)程
�。�1）我公司已經(jīng)草擬了符合規(guī)定的章程，擬定了有關(guān)的內(nèi)控制度，明確了議事規(guī)則、決策程序和內(nèi)審制度，建立了基本的組織結(jié)構(gòu)和治理結(jié)構(gòu)。
�。�2）選定了浠水縣農(nóng)行8樓作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，聘請(qǐng)了具有金融從業(yè)經(jīng)歷和小額貸款從業(yè)經(jīng)歷的專業(yè)管理人員。
（3）公司的名稱預(yù)核準(zhǔn)與驗(yàn)資工作正在進(jìn)行中。
2、風(fēng)險(xiǎn)管理
風(fēng)險(xiǎn)管理是小額貸款公司生存的根基。小額貸款公司不能吸收公眾存款，貸款資金來(lái)源主要為公司凈資產(chǎn)及股東投入，貸款總體規(guī)模相對(duì)較小。在相對(duì)小的貸款規(guī)模下，只有良好的風(fēng)險(xiǎn)控制體系才能保證小額貸款公司現(xiàn)金流健康，才能保證公司的可持續(xù)發(fā)展。小額貸款公司還應(yīng)在營(yíng)銷部門(mén)和風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)建立防火墻制度，加強(qiáng)貸款管理工作，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，對(duì)貸款質(zhì)量劣變及時(shí)反饋，對(duì)貸款呆賬足值計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)撥備，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。對(duì)已發(fā)生的貸款風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的種類、特征，運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律等手段，采取抵（質(zhì)）押物變現(xiàn)補(bǔ)償、以資抵債、保險(xiǎn)理賠、依法訴訟、呆賬核銷等措施，避免或減少貸款損失。
八、綜合結(jié)論
1、設(shè)立浠水卓越小額貸款公司疏通了融資渠道，適應(yīng)了縣域經(jīng)濟(jì)大發(fā)展和農(nóng)民致富奔小康的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展潮流，符合國(guó)家政策導(dǎo)向，能夠發(fā)揮積極的政策效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。
2、小額貸款公司面向農(nóng)戶、面向人體經(jīng)營(yíng)戶、面向小企業(yè)提供信貸服務(wù)，一定程度上降低了融資成本，增加了農(nóng)戶、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和小企業(yè)的收入，具有廣闊的市場(chǎng)前景與豐富的客戶資源。
3、風(fēng)險(xiǎn)可控，可以保持一定的盈利視頻和適度的股東投資回報(bào)，可實(shí)行持續(xù)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)。
4、成立的浠水縣卓越小額貸款公司的股東在長(zhǎng)期的合作中建立了良好的協(xié)作信任關(guān)系，對(duì)從事小額貸款經(jīng)營(yíng)與管理已達(dá)成共識(shí)。公司管理層擁有長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)管理、金融管理、貸款運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，為以后的業(yè)務(wù)發(fā)展與管理奠定了良好的基礎(chǔ)，將通過(guò)卓越小額貸款公司這一平臺(tái)，為浠水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
可行性研究報(bào)告14
主題酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告核心提示：主題酒店項(xiàng)目投資環(huán)境分析，主題酒店項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性，主題酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，主題酒店行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，主題酒店項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，主題酒店項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，主題酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析提供國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)專業(yè)編寫(xiě)：主題酒店項(xiàng)目建議書(shū)主題酒店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告主題酒店項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告主題酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)主題酒店項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告主題酒店項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告主題酒店項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢主題酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng) ，政府批地 ，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等
【關(guān) 鍵 詞】主題酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告
【交付方式】特快專遞、E-mail
【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日
【報(bào)告格式】Word格式；PDF格式
【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。
【報(bào)告說(shuō)明】本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告， 此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心， 圍繞影響項(xiàng)目的各種因素， 運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。
審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。
具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的.、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)�？尚行匝芯繄�(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國(guó)家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì)
第一章主題酒店項(xiàng)目總論
第一節(jié)主題酒店項(xiàng)目背景
一、主題酒店項(xiàng)目名稱
二、主題酒店項(xiàng)目承辦單位
三、主題酒店項(xiàng)目主管部門(mén)
四、主題酒店項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、主題酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)七、主題酒店項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程
第二節(jié)可行性研究結(jié)論
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
三、選址
四、主題酒店項(xiàng)目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護(hù)
六、工廠組織及勞動(dòng)定員
七、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
十、主題酒店項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問(wèn)題及建議
第二章 主題酒店項(xiàng)目投資環(huán)境分析
第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析
第二節(jié)主題酒店項(xiàng)目相關(guān)政策分析
一、國(guó)家政策
二、主題酒店行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、主題酒店行業(yè)技術(shù)政策第三節(jié)
地方政策第三章
主題酒店項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第一節(jié)
主題酒店項(xiàng)目提出的背景
一、國(guó)家及主題酒店 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、主題酒店項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 主題酒店項(xiàng)目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究主題酒店項(xiàng)目及其成果
二、試驗(yàn)試制工作情況
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
四、主題酒店項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節(jié) 主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢(shì)
三、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性
四、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的可行性
第四節(jié)投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 主題酒店產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求現(xiàn)狀
二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
一、主題酒店產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
二、市場(chǎng)占有份額分析
第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
一、主題酒店產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
二、主題酒店產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格
第五節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
三、營(yíng)銷策略第六節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
第五章 主題酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略
二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略
三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略
四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略
五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略
六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略
第六章 主題酒店行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考
第一節(jié) 主題酒店行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 主題酒店行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析
第四節(jié) 主題酒店行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 主題酒店行業(yè)成本費(fèi)用分析
第七章 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查
一、擬建主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查
第二節(jié) 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預(yù)測(cè)
第三節(jié) 主題酒店行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)
第四節(jié) 主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
可行性研究報(bào)告15
一、 基本情況
1、項(xiàng)目單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的部門(mén)名稱等情況。
可行性報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。
合作單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績(jī)。
3、項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況，主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo)，項(xiàng)目總投入情況。
二、必要性與可行性
1、項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析；部門(mén)、地區(qū)需求分析，項(xiàng)目單位需求分析，項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策，是否屬于國(guó)家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。
2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)完成行政工作任務(wù)或促進(jìn)事業(yè)發(fā)展的.意義與作用。
3、項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想，項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析，項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析，與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析，項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。
4、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。
三、實(shí)施條件
1、人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力，項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)項(xiàng)目的熟悉情況。
2、資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃，對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額，其他渠道資金的來(lái)源及其落實(shí)情況。
3、基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件（重點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施）。
4、其他相關(guān)條件。
四、進(jìn)度與計(jì)劃安排
五、主要結(jié)論
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