項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告優(yōu)秀15篇
在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫(xiě)的。那么大家知道標(biāo)準(zhǔn)正式的報(bào)告格式嗎？以下是小編為大家整理的項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告1
一、項(xiàng)目概要
該項(xiàng)目由XX市XX區(qū)財(cái)政局申報(bào)，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在XX鎮(zhèn)XX村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從xx年9月開(kāi)始，于xx年9月結(jié)束，時(shí)限3年。
主要建設(shè)內(nèi)容：
1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到xx年末達(dá)到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國(guó)墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；
5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂(lè)垂釣區(qū)，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；
8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；
9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；
10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；
2、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。
該項(xiàng)目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農(nóng)民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區(qū)位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場(chǎng)、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國(guó)家和地區(qū)的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。
XX是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國(guó)門(mén)；XX杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷全國(guó)。
園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立XX市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來(lái)，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。
三、需求分析
1、市場(chǎng)需求
隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年XX市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國(guó)杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達(dá)280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
2、社會(huì)需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的`綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬(wàn)元；花農(nóng)增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農(nóng)增加收入xx萬(wàn)元；將吸引社會(huì)閑置資金1000萬(wàn)元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國(guó)際化方向邁進(jìn)，與國(guó)際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國(guó)家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國(guó)內(nèi)外采購(gòu)，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。
3、交通運(yùn)輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機(jī)場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
XX鎮(zhèn)XX村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區(qū)級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設(shè)計(jì)
1、目標(biāo)
①、園區(qū)擴(kuò)建2，460畝，到xx年全區(qū)果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、邸o(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)體系完善，自我檢測(cè)能力增強(qiáng)；
�、�、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國(guó)效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于XX市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)場(chǎng)、火車站，交通十分便利。
3、實(shí)施內(nèi)容
園區(qū)內(nèi)：①、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳；④、鮮花觀賞基地建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室40棟；⑤、建設(shè)水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農(nóng)事實(shí)踐基地、葡萄園各建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟；⑧、建設(shè)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項(xiàng)；⑩、基礎(chǔ)配套設(shè)施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護(hù)坡4萬(wàn)延長(zhǎng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(zhǎng)米，治河三條漿砌石護(hù)坡1萬(wàn)延長(zhǎng)米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(zhǎng)米。
4、實(shí)施計(jì)劃
園區(qū)建設(shè)從xx年9月—xx年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。
5、支持環(huán)節(jié)
�、佟�50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；
�、�、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金；
�、�、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，XX鎮(zhèn)XX村委會(huì)具體實(shí)施。聘請(qǐng)中國(guó)農(nóng)科院、沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)、XX農(nóng)科院、XX市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì)和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，國(guó)家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，設(shè)備、儀器購(gòu)買實(shí)行政府采購(gòu)。
六、效益分析
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。
投資估算
示范基地項(xiàng)目總投資7473萬(wàn)元。
產(chǎn)品利潤(rùn)銷售稅金
項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)1870萬(wàn)元。
財(cái)務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設(shè)期）。
投資的利潤(rùn)率25.02%
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv＝4，759萬(wàn)元（計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)期10年，折現(xiàn)率按8%計(jì)算）。
財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率irr＝21.82%
國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析
基本評(píng)價(jià)指標(biāo)
項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬(wàn)元。
就業(yè)效果
直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。
農(nóng)民增收
項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加xx元。
對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)
財(cái)政年收入增加500萬(wàn)元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險(xiǎn)分析
項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
七、項(xiàng)目資金籌措（單位：萬(wàn)元）
預(yù)算籌措渠道
金額
一、財(cái)政投入：1600.00
1、申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助：800.00
2、省級(jí)財(cái)政投入：320.00
3、市地財(cái)政投入：320.00
4、縣級(jí)財(cái)政投入：160.00
二、項(xiàng)目單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預(yù)算投資總額：7,473
八、項(xiàng)目投資估算（單位：萬(wàn)元）
項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)
預(yù)算金額
備注
合計(jì)：7，473
新品種引進(jìn)費(fèi)：50.00
50個(gè)品種
新技術(shù)引進(jìn)費(fèi)：40.00
40項(xiàng)
專家活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：10.00
國(guó)家和省十名專家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長(zhǎng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝
引水上山：719.00
機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂(lè)垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護(hù)坡：156.00，40，000延長(zhǎng)米
硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米
場(chǎng)地平整：33.00
別墅渡假區(qū)運(yùn)土方30，000立方米
無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室：17.00
公用部分，含主體建設(shè)及儀器設(shè)備、運(yùn)輸費(fèi)用。
30棟別墅主體及配套設(shè)施
1，239.38
含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴(kuò)建：1，050.00
農(nóng)民自籌：210棟高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室
2，100.00
農(nóng)民自籌、招商引資
綜合服務(wù)樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國(guó)家繳納的費(fèi)用
10.00
九、結(jié)論
根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
項(xiàng)目區(qū)位于XX市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目，隨著XX市對(duì)外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項(xiàng)目總投資7，473萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力；投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬(wàn)元，財(cái)政收入增加500萬(wàn)元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。
項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告2
目錄
第1章 項(xiàng)目總論
第2章 項(xiàng)目背景
第3章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
第10章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
第11章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結(jié)論與建議
第13章 結(jié)論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對(duì)某一具體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說(shuō)明可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目提要;
2、可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù);
3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(用表格的方式進(jìn)行描述)。
第2章 項(xiàng)目背景
這部分主要交代項(xiàng)目的來(lái)源，并附帶闡述項(xiàng)目區(qū)、項(xiàng)目法人的基本情況，使決策者對(duì)項(xiàng)目區(qū)及項(xiàng)目承擔(dān)人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的由來(lái);
2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性;
3、項(xiàng)目擬建區(qū)域(項(xiàng)目區(qū))的基本情況;
4、項(xiàng)目承擔(dān)單位(即項(xiàng)目法人單位)的基本情況。
第3章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析
這部分主要闡述項(xiàng)目前景，因?yàn)槊總�(gè)項(xiàng)目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項(xiàng)目存在的價(jià)值，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：
1、本地及周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查;
2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè);
3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預(yù)測(cè);
4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析;
5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析;
6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的`基本營(yíng)銷策略。
第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址
這部分主要描述擬建項(xiàng)目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目選址原則和基本思路;
2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);
3、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。
第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
這部分主要描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想;
2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案;
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模;
4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(或工藝路線);
5、工程建設(shè)規(guī)劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項(xiàng)目平面布置與交通運(yùn)輸;
8、方案比較選擇;
9、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。
第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)
對(duì)于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)為主的建設(shè)項(xiàng)目，要在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，單列一個(gè)章節(jié)，描述所需采購(gòu)的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：
1、設(shè)備采購(gòu)及說(shuō)明;
2、物質(zhì)供應(yīng)。
第7章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)
對(duì)于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項(xiàng)目廢棄物對(duì)環(huán)境影響較大，以及對(duì)消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;
2、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析;
3、項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;
4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn);
5、項(xiàng)目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析;
6、主要的安全生產(chǎn)措施;
7、勞動(dòng)保護(hù)。
第8章 項(xiàng)目的組織與管理
這部分主要描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過(guò)程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理;
2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理;
3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。
第9章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措
這部分是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計(jì)劃。主要內(nèi)容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計(jì)劃。
第10章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算
這部分要描述項(xiàng)目的主要運(yùn)行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內(nèi)容包括：
1、價(jià)格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及廠址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，通過(guò)多方案比較，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風(fēng)險(xiǎn)分析。
2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第12章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、涉及面廣、影響深遠(yuǎn)，除項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益外，還有很強(qiáng)的社會(huì)和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：
1、社會(huì)效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結(jié)論與建議
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目可行性研究的總體評(píng)價(jià)與建議。主要內(nèi)容包括：
1、可行性研究的結(jié)論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù);
(2)項(xiàng)目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明;
(3)項(xiàng)目法人證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);
(4)項(xiàng)目法人關(guān)于資本金的承諾書(shū)(或銀行驗(yàn)資的報(bào)告);
(5)項(xiàng)目主辦單位近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(6)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項(xiàng)目位置圖;
(2)主要工藝技術(shù)流程圖;
(3)項(xiàng)目總平面布置圖(涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報(bào)告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表(也可以在可行性研究報(bào)告中第1章列出);
(2)項(xiàng)目投資概算表
4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告3
一、兩者的定義及目的。
項(xiàng)目建議書(shū)：由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書(shū)的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。
可研報(bào)告：是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。
二、申報(bào)對(duì)象、用途。
項(xiàng)目建議書(shū)：擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門(mén)申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng) 。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。
可研報(bào)告：1.企業(yè)融資、對(duì)外招商合作2. 國(guó)家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)3. 銀行貸款4.申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅5. 境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。是項(xiàng)目可行性，以及項(xiàng)目成功率的研究。
三、內(nèi)容方面。
項(xiàng)目建議書(shū)：主要依據(jù)是國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項(xiàng)目主管部門(mén)的有關(guān)批文，初步的市場(chǎng)預(yù)測(cè)資料，1.項(xiàng)目的必要性 2.項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 4.項(xiàng)目建設(shè)必需的條件。項(xiàng)目建議書(shū)只要求一個(gè)大概的輪廓，內(nèi)容概略簡(jiǎn)潔。
可研報(bào)告：除了以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)作為依據(jù)外，還有詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和經(jīng)過(guò)深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)，必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致，內(nèi)容翔實(shí)。
然而兩者又有一定的聯(lián)系。項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建議書(shū)的后續(xù)文件之一。一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書(shū)，項(xiàng)目建議書(shū)通過(guò)篩選通過(guò)后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見(jiàn)的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書(shū)和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，
才可進(jìn)行以可行性研究為中心的`各項(xiàng)工作。對(duì)于一些小的項(xiàng)目，有時(shí)直接用項(xiàng)目建議書(shū)代替了后期的可研報(bào)告，或者有的直接寫(xiě)可研報(bào)告，項(xiàng)目建議書(shū)省去了。
項(xiàng)目建議書(shū)(又稱立項(xiàng)申請(qǐng))是擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門(mén)申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng) 。
是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，方可開(kāi)展對(duì)外工作。
可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。
區(qū)別在于建議書(shū)是客觀的,可行性研究報(bào)告是主觀的
編制可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)。由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表，通過(guò)單位法人代表，通過(guò)招投標(biāo)或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)或咨詢單位承擔(dān)，項(xiàng)目法人應(yīng)全力配合，共同進(jìn)行這項(xiàng)工作。可行性研究報(bào)告，是項(xiàng)目建設(shè)程序中十分重要的階段，必須達(dá)到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評(píng)估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的依據(jù)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告4
一、需求分析
1、目標(biāo)顧客群體
本項(xiàng)目主要面向都市白領(lǐng)和老年人群體，以及一部分富有的二次消費(fèi)群體。
2、市場(chǎng)需求
隨著社會(huì)的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注健康和養(yǎng)生，康養(yǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)需求逐漸增大。同時(shí)，老年人口數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，也使得康養(yǎng)市場(chǎng)需求逐年提升。
3、市場(chǎng)潛力
中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度非�？�，且未來(lái)還有很大的發(fā)展空間。據(jù)估計(jì)，未來(lái)幾年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2.5萬(wàn)億以上。
二、項(xiàng)目定位
1、項(xiàng)目名稱
本項(xiàng)目的名稱定為“雅逸大健康度假村”。
2、項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目是一種提供大健康度假、養(yǎng)生療養(yǎng)、文化教育、生態(tài)游覽等功能的綜合性康養(yǎng)休閑度假村。
3、項(xiàng)目特色
本項(xiàng)目立足于優(yōu)美的自然環(huán)境和優(yōu)秀的文化內(nèi)涵，從大健康這一角度入手，采取“養(yǎng)生＋旅游＋餐飲＋娛樂(lè)＋文化”等綜合運(yùn)營(yíng)模式，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的健康服務(wù)。
三、項(xiàng)目規(guī)劃
1、項(xiàng)目總面積
本項(xiàng)目的總面積為1000畝，其中600畝用于康養(yǎng)度假區(qū)，200畝用于農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)，200畝用于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)。
2、康養(yǎng)度假區(qū)
康養(yǎng)度假區(qū)包括高端別墅區(qū)、國(guó)際會(huì)議中心、Full Moon酒店、健康餐廳、SPA中心、養(yǎng)生健身中心、溫泉區(qū)等。
3、農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)
農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)包括果園、茶園、花海、菜園等，為顧客提供參觀采摘、DIY農(nóng)產(chǎn)品等多樣化服務(wù)。
4、文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)
文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)主要是保護(hù)當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)，包括古跡、神州文化園區(qū)等。
四、市場(chǎng)分析
1、市場(chǎng)前景
本項(xiàng)目的發(fā)展是有前途的，隨著人們生活水平的提高和養(yǎng)生觀念的逐漸普及，康養(yǎng)項(xiàng)目發(fā)展前途不可限量。
2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
目前，國(guó)內(nèi)康養(yǎng)項(xiàng)目較為集中，但競(jìng)爭(zhēng)激烈。本項(xiàng)目將以多樣化的服務(wù)和高品質(zhì)的質(zhì)量贏得市場(chǎng)。
五、投資規(guī)劃
1、總投資額
本項(xiàng)目總投資額為10億。
2、項(xiàng)目籌資來(lái)源
本項(xiàng)目的項(xiàng)目籌資將主要來(lái)自于銀行貸款和個(gè)人投資者。
3、資金使用規(guī)劃
本項(xiàng)目所投入的資金主要用于土地開(kāi)發(fā)、建筑建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、管理運(yùn)營(yíng)等。
六、風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
1、項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)
本項(xiàng)目的資金主要來(lái)自銀行貸款和個(gè)人投資者，因此，資金來(lái)源的壓力和風(fēng)險(xiǎn)均比較高。需要通過(guò)精細(xì)的財(cái)務(wù)管理，提高資金使用效率，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
康養(yǎng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此，本項(xiàng)目需要注重產(chǎn)品的品質(zhì)、服務(wù)的.質(zhì)量和市場(chǎng)營(yíng)銷，以保證競(jìng)爭(zhēng)力。
以上就是關(guān)于“康養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”的具體內(nèi)容。人們對(duì)健康的需求和對(duì)生活品質(zhì)的追求，為康養(yǎng)項(xiàng)目發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境，需要通過(guò)科學(xué)的調(diào)研和精細(xì)的管理，不斷優(yōu)化項(xiàng)目，為顧客提供更優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告5
一、項(xiàng)目概況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱：環(huán)保包裝及高科技彩印項(xiàng)目
�。ǘ┙ㄔO(shè)性質(zhì)：新建
（三）建設(shè)單位：東莞旺峰包裝材料制品有限公司
�。ㄋ模⿺M建地點(diǎn)：通城縣杭瑞高速公路連接線兩側(cè)
�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)年限：1年半
�。┙ㄔO(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬籌建創(chuàng)辦湖北旺峰實(shí)業(yè)有限公司，包裝彩印和環(huán)保包裝生產(chǎn)線，主要生產(chǎn)環(huán)保紙塑、紙箱及包裝彩印。計(jì)劃年生產(chǎn)環(huán)保紙箱00萬(wàn)，環(huán)保紙塑00萬(wàn)，包裝彩印700萬(wàn)。
（七）投資概算：總投資8000萬(wàn)元。
（八）效益分析：預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約10000萬(wàn)元。
二、項(xiàng)目背景
（一）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
1、適應(yīng)社會(huì)形勢(shì)。隨著國(guó)際上保護(hù)環(huán)境、愛(ài)護(hù)地球、節(jié)約資的呼聲越越高，國(guó)際市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品包裝的要求也越越嚴(yán)格。無(wú)害化，無(wú)污染、可再生利用的環(huán)保包裝在商品進(jìn)出口貿(mào)易中起著舉足輕重的作用。包裝產(chǎn)品從原材料選擇、產(chǎn)品制造、使用、回收和廢棄的整個(gè)過(guò)程均符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求，包括了節(jié)省資、能，減排，避免廢棄物產(chǎn)生，易回收復(fù)用，再循環(huán)利用，可焚燒或降解等生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求的內(nèi)容。
2、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。環(huán)保包裝又稱為環(huán)境友好包裝或生態(tài)包裝，是指對(duì)生態(tài)環(huán)境和人體健康無(wú)害，能循環(huán)復(fù)用和再生利用，可促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的包裝。我國(guó)進(jìn)一步加大對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的扶持力度，支持包裝行業(yè)積極開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品和采用新技術(shù)，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)和綠色環(huán)保包裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展。、遵循法律法規(guī)。本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)水污染防治法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能法》、《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染防治法》、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》及地方政府相關(guān)規(guī)定。
�。ǘ┍卷�(xiàng)目的發(fā)展形勢(shì)與前景在數(shù)字時(shí)代的可持續(xù)發(fā)展概念下，環(huán)保、綠色、低碳、科技、數(shù)字化順應(yīng)了時(shí)代潮流，印刷包裝行業(yè)在發(fā)展的道路上也突顯了新的方向。我國(guó)是包裝、印刷大國(guó)，但不是包裝、印刷強(qiáng)國(guó)。中國(guó)的包裝、印刷業(yè)正面臨著極好的發(fā)展機(jī)遇。消費(fèi)品行業(yè)的迅速發(fā)展，帶的是紙盒、紙箱、紙品類外包裝市場(chǎng)需求量急速增加，紙制品的產(chǎn)量增長(zhǎng)很快，所占比例巨大，可是數(shù)量的急速加快，也帶了一系列的問(wèn)題。紙包裝質(zhì)量良莠不齊，出口紙包裝產(chǎn)品與國(guó)際如何接軌的問(wèn)題，這些都是發(fā)展中急需解決的問(wèn)題。紙包裝和印刷行業(yè)應(yīng)在綠色環(huán)保上做大，以便與國(guó)際的真正接軌，實(shí)現(xiàn)紙包裝和印刷行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。20xx年月發(fā)布的《中國(guó)印刷包裝業(yè)“十二五”時(shí)期發(fā)展規(guī)劃》中明確了印刷包裝業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)，其中特別指出要引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，組織好“綠色環(huán)保印刷包裝體系建設(shè)工程”，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展多層次多方位合作，制定和完善綠色環(huán)保印刷包裝標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展綠色環(huán)保印刷包裝企業(yè)和印刷包裝產(chǎn)品的認(rèn)證，推進(jìn)我國(guó)綠色環(huán)保印刷包裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。推動(dòng)包裝裝潢印刷向減量化、重復(fù)使用、再循環(huán)和可降解(R+1D)方向發(fā)展。綜上所述，環(huán)保包裝及高科技彩印是永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。東莞旺峰包裝材料制品有限公司通過(guò)多年的市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)，對(duì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)有很全面和準(zhǔn)確的了解和把握，對(duì)市場(chǎng)前景充滿信心。
�。ㄈ╉�(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
1、能適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)向大型、先進(jìn)、系列、集約方向發(fā)展的宏觀需求。
2、能適應(yīng)清潔生產(chǎn)和資綜合利用的需求。
3、能適應(yīng)我國(guó)工業(yè)污染防治戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的需要。
4、能帶動(dòng)地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套發(fā)展；
5、能適應(yīng)消費(fèi)領(lǐng)域?qū)Νh(huán)保包裝產(chǎn)品的需求；
6、能適應(yīng)與國(guó)際接軌、增強(qiáng)國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。
7、項(xiàng)目落戶通城將擁有良好的地方投資發(fā)展環(huán)境。迎合通城縣“工業(yè)強(qiáng)縣”發(fā)展戰(zhàn)略，作為回歸創(chuàng)業(yè)工程，將得到應(yīng)有的政策保障。
8、項(xiàng)目填補(bǔ)了我省現(xiàn)代環(huán)保包裝印刷業(yè)的空白，將引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，徹底改變當(dāng)前較為落后的行業(yè)現(xiàn)狀。
9、東莞旺峰包裝材料制品有限公司具有多年的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，市場(chǎng)機(jī)制與營(yíng)銷體系十分完善，回鄉(xiāng)投資湖北旺峰實(shí)業(yè)可謂適逢其時(shí)，能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更大的飛躍。
三、市場(chǎng)供求分析與預(yù)測(cè)環(huán)境市場(chǎng)需求將呈迅速上升趨勢(shì)。
近年，我國(guó)的包裝業(yè)正面臨著極好的發(fā)展機(jī)遇，外包裝市場(chǎng)需求量隨著消費(fèi)品行業(yè)的迅速發(fā)展而激增。在紙、塑料、金屬、玻璃四大包裝材料中，紙包裝材料的價(jià)格最便宜，故紙制品的產(chǎn)量增長(zhǎng)很快，所占比例是最大。但是，紙質(zhì)包裝質(zhì)量良莠不齊，紙盒、禮品盒用膠等環(huán)保問(wèn)題成為包裝行業(yè)發(fā)展中亟待解決的問(wèn)題。為了“十五”期間的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，預(yù)計(jì)全國(guó)“十二五”期間,年環(huán)保產(chǎn)品市場(chǎng)和需求總量約為7000億元，市場(chǎng)空間很大。
四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況
東莞旺峰包裝材料制品有限公司是由通城籍人士許金旺創(chuàng)辦的包裝企業(yè)，位于廣東省東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)陳村管理區(qū)，占地面積000平方米，總投資000萬(wàn)元，主營(yíng)寶力龍、pp封箱膠、珍珠棉、紙箱、彩盒、標(biāo)簽，公司位于中國(guó)廣東東莞市廣東省東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)陳村管理區(qū)。年產(chǎn)量00萬(wàn)，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值20xx萬(wàn)元，創(chuàng)利稅200萬(wàn)元。現(xiàn)有員工100人，其中具有專業(yè)中高級(jí)技術(shù)職稱人才20人，擁有從國(guó)外引進(jìn)的最先進(jìn)的設(shè)備與作業(yè)線。東莞旺峰包裝材料制品有限公司本著“客戶第一，誠(chéng)信至上”的原則，與多家企業(yè)建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求。已建立了國(guó)內(nèi)與國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，因?yàn)橥恋厥芟�，生產(chǎn)能力已無(wú)法滿足業(yè)務(wù)訂單，因此，公司計(jì)劃立足中部地區(qū)向外發(fā)展。
五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬定于通城縣雋水鎮(zhèn)杭瑞高速公路連接線兩側(cè)，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條優(yōu)越，自然環(huán)境較好，加之正處于新建的工業(yè)園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)突顯。通城地處湘、鄂、贛三省交界處，區(qū)位幅射面廣，邊貿(mào)日益活躍；青水秀，環(huán)境優(yōu)美，植被茂密，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良；氣候適宜，屬亞熱帶季風(fēng)氣候；；境內(nèi)水能充沛，是全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)農(nóng)村電氣化試點(diǎn)縣之一；基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)省道“二級(jí)化”、縣鄉(xiāng)道“黑色化”、鄉(xiāng)村道“通達(dá)化”的目標(biāo)。杭瑞高速公路通城段已經(jīng)建成通車，通城至界上高速公路預(yù)計(jì)20xx年通車，可與作為京珠調(diào)整復(fù)線的武深高速相連接，通嘉高速即將開(kāi)工，通城交通將形成以高速為框架，以106國(guó)道通城段、省道南大線為主骨架,以縣級(jí)公路為樞紐、以鄉(xiāng)村公路為補(bǔ)充的公路交通網(wǎng)絡(luò)。已有190個(gè)通了標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)水泥公路,通公路率達(dá)到97%。
六、項(xiàng)目工程技術(shù)方案
�。ㄒ唬┕に嚰夹g(shù)
1、隨著商品的個(gè)性化需求越越廣泛，環(huán)保型紙塑托盤(pán)具有很多優(yōu)點(diǎn)，如重量輕、結(jié)構(gòu)性能好、科學(xué)環(huán)保等，其內(nèi)部的瓦楞結(jié)構(gòu)類似拱形結(jié)構(gòu)，對(duì)所包裝的產(chǎn)品能起到緩沖減震作用，具有良好的力學(xué)特性。
2、對(duì)包裝物品還有許多良好的保護(hù)功能，例如防潮、散熱、保鮮、冷藏、易于搬運(yùn)等；運(yùn)輸費(fèi)用更低，且易于實(shí)現(xiàn)包裝與運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械化和自動(dòng)化；規(guī)格與尺寸的變更易于實(shí)現(xiàn)，能快速適應(yīng)各類物品的包裝；封箱、捆扎均方便，易于自動(dòng)化作業(yè)；能適應(yīng)各種類型的紙箱的裝潢印刷，能很好的解決商品保護(hù)和促銷問(wèn)題；廢箱易于回收再利用，符合環(huán)保要求。
3、可通過(guò)與各種覆蓋物或防潮材料結(jié)合，從而大大擴(kuò)展其使用范圍。正是瓦楞紙箱的這些優(yōu)點(diǎn)，使得人們對(duì)其功能的創(chuàng)新不斷，使用范圍也愈加廣泛。
4、隨著商品的個(gè)性化需求越越廣泛，對(duì)產(chǎn)品外包裝的個(gè)性化要求也就越越具有代表性和典型性，極具個(gè)性的要求，是紙箱生產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新的動(dòng)力和泉，也為包裝紙托的發(fā)展提供了極為有利的發(fā)展機(jī)遇和更為廣闊的發(fā)展空間。
（二）生產(chǎn)環(huán)境和條本項(xiàng)目將按照現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行規(guī)劃布局，按功能配套進(jìn)行分區(qū)，分為辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)，尤其更好地使生產(chǎn)環(huán)境最優(yōu)化，并引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流的，最領(lǐng)先的生產(chǎn)設(shè)備，整套生產(chǎn)線實(shí)行全自動(dòng)化。廠區(qū)綠化率符合應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)，彩印包裝車間率先均安裝中央空調(diào)。
七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能
一是回收利用當(dāng)?shù)氐膹U紙作為主要原料，變廢為寶，向著節(jié)省材料的`方向發(fā)展。二是廢棄后會(huì)自行分解成一種肥料，使廢棄材料更安全。三是采取回收，循環(huán)反復(fù)利用，以減少?gòu)U棄物的數(shù)量。四是進(jìn)行廢水排放處理，自建處理廠。五是實(shí)行電力能，沒(méi)有油煙。六是機(jī)器噪音小。七是在廠區(qū)內(nèi)搞好綠化植被，凈化空氣質(zhì)量。公司在建設(shè)期及投產(chǎn)后將加強(qiáng)生產(chǎn)管理，減少資浪費(fèi)；采用印染新技術(shù)、新工藝節(jié)能減排；搞好廢水二次利用，提高重復(fù)利用率；熱定型機(jī)廢氣的消煙除塵余熱利用。
八、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、總體布局、建設(shè)規(guī)模
廠區(qū)規(guī)劃占地面積80畝，總建筑面積約2萬(wàn)平方米。根據(jù)該項(xiàng)目的建廠條，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防、運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，分設(shè)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)，同時(shí)根據(jù)公司的發(fā)展趨勢(shì)，考慮今后發(fā)展留有余地，在保證安全距離的前提下，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。重視經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，并為職工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的工作條。主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模如下：1、綜合樓1棟。集辦公、科研于一體。按照40*1，層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積18002。層高米。2、宿舍樓1棟。按40*1，共層，一層為食堂，二、三層為宿舍，按男女寢室分開(kāi)，共0個(gè)小套間，層建筑面積共約18002。層高米。、生產(chǎn)車間8個(gè)。按生產(chǎn)項(xiàng)目分別為彩印車間、紙箱車間、紙塑車間。其中：彩印車間2個(gè)，紙箱車間個(gè)，紙托車間個(gè)，2。每個(gè)車間均按24*70建設(shè)，共14402。4、成品倉(cāng)庫(kù)個(gè)。分別為彩印倉(cāng)庫(kù)、紙箱倉(cāng)庫(kù)、紙塑倉(cāng)庫(kù)各1個(gè)，均按24*70建設(shè)，共0402。、半成品倉(cāng)庫(kù)個(gè)。均按24*70建設(shè)，共0402。6、其它配套設(shè)施（運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、車庫(kù)、給排水、水電、圍墻、配電房、門(mén)衛(wèi)室等）。
九、投資估算與資金籌措
（一）投資估算（見(jiàn)附表）
�。ǘ┵Y金籌措全部由投資人許金旺以個(gè)人獨(dú)資方式自籌投入。投資概算表
投資概算表項(xiàng)目品牌或規(guī)格工程量單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）
一、土建工程16001、綜合樓1棟40*1180020061082、住宿樓1棟40*118002006108、生產(chǎn)車間8個(gè)24*70144020046044、倉(cāng)庫(kù)6個(gè)24*7010080200446、其它配套設(shè)施14646、土地費(fèi)80畝180
二、主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2701、自動(dòng)紙箱機(jī)廣東東方2套20002、半自動(dòng)紙箱機(jī)廣東東方2套60120、全自動(dòng)紙塑機(jī)廣東華豐臺(tái)100004、烘干機(jī)廣東華豐1臺(tái)7070、彩印機(jī)德國(guó)進(jìn)口羅蘭四色印刷機(jī)1臺(tái)120012006、全自動(dòng)裱紙機(jī)B-100E/140E1臺(tái)1001007、半自動(dòng)壓光機(jī)ZUVG系列1臺(tái)008、自動(dòng)粘合機(jī)天裕TV-0201臺(tái)09、配套設(shè)備200三、裝飾裝修工程00四、公用車輛20xx、小車2臺(tái)0602、業(yè)務(wù)員專用小車2臺(tái)20xx、貨車臺(tái)20100五、辦公設(shè)備100六、流動(dòng)資金10七、生活設(shè)施800八、安裝工程100九、其他800總計(jì)8000萬(wàn)元
十、建設(shè)期限與實(shí)施進(jìn)度
建設(shè)期限：20xx年月至201年月，共2年。實(shí)施進(jìn)度：20xx年月立項(xiàng)申報(bào)，至201年12月底，分為項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。根據(jù)具體實(shí)際，這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接；也有些是同時(shí)開(kāi)展、相互交叉進(jìn)行。
十一、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益分析。項(xiàng)目建成后，年生產(chǎn)環(huán)保紙箱00萬(wàn)，環(huán)保紙塑00萬(wàn)，包裝彩印700萬(wàn)。每年可獲直接經(jīng)濟(jì)收益10000萬(wàn)元，是項(xiàng)目投資額的120%，年創(chuàng)利潤(rùn)1000萬(wàn)元。
�。ǘ┥鐣�(huì)效益分析。
1、可直接安排勞動(dòng)就業(yè)200人。
2、帶動(dòng)造紙、物流、印刷等相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展。
3、項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，年可上繳稅收0萬(wàn)元。
�。ㄈ╋L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本項(xiàng)目由于核心技術(shù)強(qiáng)硬，生產(chǎn)條優(yōu)越，市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)健全，地方政策扶持，創(chuàng)利空間可觀，屬于沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。
十二、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及建議
�。ㄒ唬┓蠂�(guó)家節(jié)能政策本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國(guó)家節(jié)能政策。
�。ǘ┕に嚰夹g(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場(chǎng)空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。
�。ㄈ┍卷�(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的資、穩(wěn)定的電力資和勞動(dòng)力資，項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項(xiàng)目的較好地點(diǎn)。
�。ㄋ模┍卷�(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析主要指標(biāo)均超過(guò)行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
本項(xiàng)目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)可行。
綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。
建議政府作為回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，按照通城縣招商引資政策，列入回歸工程，給予必要的政策扶持。在對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行論證考察后，盡快予以立項(xiàng)批準(zhǔn)，爭(zhēng)取本項(xiàng)目早日實(shí)施落戶家鄉(xiāng)，為通城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告6
目錄
第一章總論...........................................................................................................................3
第一節(jié)項(xiàng)目概況............................................................................ 3
第二節(jié)編制依據(jù)和范圍............................................................... 4
第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和有利條件...........................................................................6
第一節(jié)項(xiàng)目背景............................................................................ 6
第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性........................................................... 9
第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的可行性......................................................... 10
第四節(jié)場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件..................................................... 12
第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模...................................................................................................14
第四章工程設(shè)計(jì)方案..............................................................................................................17
第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及建設(shè)原則..................................................... 17
第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案.................................................................... 19
第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ................................................................. 21
第四節(jié)給排水及消防設(shè)計(jì)......................................................... 24
第五節(jié)強(qiáng)電設(shè)計(jì).......................................................................... 28
第六節(jié)弱電設(shè)計(jì).......................................................................... 31
第七節(jié)暖通方案設(shè)計(jì)說(shuō)明......................................................... 36
第五章節(jié)能和節(jié)水方案 ..........................................................................................................39
第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)..............................................................................................................42
第一節(jié)項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀......................................................... 42
第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響................................................. 43
第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施................................................................. 44
第七章衛(wèi)生防疫與安全保護(hù)...................................................................................................46
第一節(jié)衛(wèi)生防疫.......................................................................... 46
第二節(jié)安全保護(hù).......................................................................... 47
第八章項(xiàng)目建設(shè)管理..............................................................................................................48
第九章項(xiàng)目實(shí)施方案..............................................................................................................49
第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度................................................................. 49
第二節(jié)質(zhì)量保證體系................................................................. 50
第三節(jié)招投標(biāo)方案...................................................................... 51
第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53
第一節(jié)投資估算.......................................................................... 53
第二節(jié)資金籌措.......................................................................... 56
第十一章社會(huì)效益與影響評(píng)價(jià) ...............................................................................................57
第十二章研究結(jié)論與建議......................................................................................................60
第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施的建議............................................................. 60
第二節(jié)項(xiàng)目研究結(jié)論................................................................. 60
第一章總論
第一節(jié)項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目名稱：某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目
二、建設(shè)單位：某某縣某某鄉(xiāng)人民政府
三、建設(shè)性質(zhì)：新建
四、建設(shè)地點(diǎn)：某某縣某某鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)
五、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本幼兒園規(guī)劃容量為180人，規(guī)劃占地面積2184平方米，總建筑面積1800平方米。
本項(xiàng)目擬建教學(xué)綜合樓及校園內(nèi)校門(mén)、圍墻、道路硬化、綠化、活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等。
六、總投資及投資構(gòu)成、資金籌措
1、項(xiàng)目總投資220萬(wàn)元，其中：建安工程208萬(wàn)元，工程其他費(fèi)用9萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)3萬(wàn)元。
2、項(xiàng)目資金來(lái)源：縣級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金220萬(wàn)元。
七、項(xiàng)目提出的理由
教育是百年之基，是民族進(jìn)步和國(guó)家振興的基礎(chǔ)，是提高全民族素質(zhì)和創(chuàng)造力的根本途徑。要應(yīng)對(duì)我國(guó)加入WTO的新形勢(shì)，主動(dòng)參與日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)和諧社會(huì)，必須依靠強(qiáng)大的人才和智力支撐，依靠勞動(dòng)者和廣大市民素質(zhì)的普遍提高，
依靠廣大市民受教育程度和質(zhì)量的普遍提高。某某縣教育事業(yè)經(jīng)過(guò)改革開(kāi)發(fā)三十年，特別是近十年的快速發(fā)展，已經(jīng)構(gòu)建起結(jié)構(gòu)比較合理、質(zhì)量水平較高、具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ慕逃w系，形成了自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性作用日益凸顯。
根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于加快推進(jìn)“四化”建設(shè)進(jìn)程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公辦中心幼兒園，改善學(xué)前教育辦學(xué)條件，通過(guò)上級(jí)專項(xiàng)撥款、招商引資、縣財(cái)政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心幼兒園，并在條件充分的幾個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）先行試點(diǎn)，這是提出本項(xiàng)目建設(shè)的主要理由。
第二節(jié)編制依據(jù)和范圍
一、依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)教育法》；
2、《教育部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中小學(xué)、幼兒園校舍建設(shè)與管理工作的'通知》（教發(fā)20xx21號(hào)）；
3、《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》；
4、《某某縣中小學(xué)、幼兒園布局規(guī)劃（20xx-20xx年）》
5、《關(guān)于印發(fā)贛州市中小學(xué)校安全工程實(shí)施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號(hào)）；
6、《幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ99-86）；
7、《城鎮(zhèn)普通中小學(xué)校、幼兒園校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)
[20xx]102號(hào)）；
8、投資項(xiàng)目可行性研究指南；
9、《投資項(xiàng)目可行性研究方法與參數(shù)》。
二、范圍
項(xiàng)目研究的范圍為某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。研究范圍包括：
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性，有利條件；
2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)；
3、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，工程設(shè)計(jì)；
4、投資估算；
5、財(cái)務(wù)及社會(huì)評(píng)價(jià)；
6、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。
三、編制過(guò)程
20xx年4月，為貫徹落實(shí)縣委、縣政府關(guān)于加快推進(jìn)“四化”建設(shè)進(jìn)程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)公辦中心幼兒園，改善學(xué)前教育辦學(xué)條件，縣人民政府計(jì)劃實(shí)施學(xué)前教育推進(jìn)工程，利用縣級(jí)財(cái)政資金，新建某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園。經(jīng)縣教育局同意，某某縣長(zhǎng)洛中心小學(xué)組織有關(guān)專業(yè)人員，對(duì)某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究。
依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)全縣學(xué)前教育資源的調(diào)配和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)行了充分論證，結(jié)合某某縣某某鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，進(jìn)行了可行性研究，并進(jìn)行了實(shí)地踏看，就擬建幼兒園場(chǎng)址的生態(tài)環(huán)境，水、電資源及地理環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查分析，并收集了項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)資料，在此基礎(chǔ)上編制了。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告7
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中國(guó)分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(新建立項(xiàng)）
可行性報(bào)告是在市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上，企業(yè)投資新市場(chǎng)、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營(yíng)策略的依據(jù)，是企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的工具．是評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的最初級(jí)文件，是對(duì)投資者的第一份承諾書(shū)。即使在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，可行性報(bào)告也是必不可少的，是企業(yè)上項(xiàng)目，要資金的關(guān)鍵文件，但是很多案例告訴我們，企業(yè)把項(xiàng)目拿到手之后，可行性報(bào)告就失去了意義，項(xiàng)目的結(jié)果和成敗往往無(wú)人負(fù)責(zé)。進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之后，很多國(guó)有企業(yè)還在沿用老思想、老方法去準(zhǔn)備可行性報(bào)告，而一些民營(yíng)企業(yè)則根本不去管什么可行性報(bào)告，憑感覺(jué)做決策。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，沒(méi)有可行性報(bào)告：企業(yè)憑借領(lǐng)導(dǎo)人的聰明才智也可能成功，產(chǎn)品也可能暢銷，但是只能碰運(yùn)氣，而非長(zhǎng)久之計(jì)。那么可行性報(bào)告到底能起到什么作用呢？簡(jiǎn)而言之，可行性報(bào)告是為了減小企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高決策的成功率。
第一章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目總論
一、項(xiàng)目背景
1.項(xiàng)目名稱
2.項(xiàng)目承辦單位
3.項(xiàng)目主管部門(mén)
4.項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
5.承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據(jù)
7.研究工作概況
二、可行性研究結(jié)論
1.市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
2.原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
3.廠址
4.項(xiàng)目工程技術(shù)方案
5.環(huán)境保護(hù)
6.工廠組織及勞動(dòng)定員
7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
8.投資估算和資金籌措
9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
10.項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
四、存在問(wèn)題及建議
第二章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
一、項(xiàng)目提出的背景
1.國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
2.項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
二、項(xiàng)目發(fā)展概況
1.已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
2.試驗(yàn)試制工作情況
3.廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
4.項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
三、投資的必要性
第三章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
一、市場(chǎng)調(diào)查
1.擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
2.產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
3.產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
4.替代產(chǎn)品調(diào)查
5.產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
6.國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1.國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
2.產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
3.價(jià)格預(yù)測(cè)
三、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
1.推銷方式
2.推銷措施
3.促銷價(jià)格制度
4.產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)
四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
1.產(chǎn)品方案
2.建設(shè)規(guī)模
五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
第四章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇
一、資源和原材料
1.資源評(píng)述
2.原材料及主要輔助材料供應(yīng)
3.需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
二、建設(shè)地區(qū)的選擇
1.自然條件
2.基礎(chǔ)設(shè)施
3.社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
4.其它應(yīng)考慮的因素
三、廠址選擇
1.廠址多方案比較
2.廠址推薦方案
第五章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目技術(shù)方案
一、項(xiàng)目組成
二、生產(chǎn)技術(shù)方案
1.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
2.生產(chǎn)方法
3.技術(shù)參數(shù)和工藝流程
4.主要工藝設(shè)備選擇
5.主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
6.主要生產(chǎn)車間布置方案
三、總平面布置和運(yùn)輸
1.總平面布置原則
2.廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
3.倉(cāng)儲(chǔ)方案
4.占地面積及分析
四、土建工程
1.主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2.特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
3.建筑材料
4.土建工程造價(jià)估算
五、其他工程
1.給排水工程
2.動(dòng)力及公用工程
3.地震設(shè)防
4.生活福利設(shè)施
第六章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目節(jié)能專篇
一、編制依據(jù)
二、編制標(biāo)準(zhǔn)
三、能源消耗現(xiàn)狀
四、主要節(jié)能方案和措施
五、能源供應(yīng)情況分析
六、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能分析
七、項(xiàng)目能源消耗及能效水平分析
八、節(jié)能措施評(píng)估
第七章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
1.項(xiàng)目的地理位置
2.地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
3.礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物
4.自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
5.現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
6.生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
7.大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
8.交通運(yùn)輸情況
9.其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料
二、項(xiàng)目主要污染源和污染物
1.主要污染源
2.主要污染物
三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
四、治理環(huán)境的方案
1.項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
2.項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
3.項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
4.各種污染物最終排放的.治理措施和綜合利用方案
5.綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化
五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
六、環(huán)境保護(hù)投資估算
七、環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論
八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
1.生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
2.職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
3.勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
4.消防措施和設(shè)施方案建議
第八章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
一、企業(yè)組織
1.企業(yè)組織形式
2.企業(yè)工作制度
二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
1.勞動(dòng)定員
2.年總工資和職工年平均工資估算
3.人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第九章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段
1.建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
2.資金籌集安排
3.技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
4.勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
5.施工準(zhǔn)備
6.施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
7.竣工驗(yàn)收
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
1.橫道圖
2.網(wǎng)絡(luò)圖
三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
1.建設(shè)單位管理費(fèi)
2.生產(chǎn)籌備費(fèi)
3.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
4.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
6.其它應(yīng)支付的費(fèi)用
第十章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目投資估算與資金籌措
一、項(xiàng)目總投資估算
1.固定資產(chǎn)投資總額
2.流動(dòng)資金估算
二、資金籌措
1.資金來(lái)源
2.項(xiàng)目籌資方案
三、投資使用計(jì)劃
1.投資使用計(jì)劃
2.借款償還計(jì)劃
第十一章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和效益分析依據(jù)
二、營(yíng)業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析
三、經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià)
四、盈虧平衡分析
五、敏感性分析
六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
七、風(fēng)險(xiǎn)分析
第十二章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
一、項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響
二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性
五、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響
六、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十三章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目招投標(biāo)方案
一、招標(biāo)原則
二、項(xiàng)目招標(biāo)范圍
三、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序
四、標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求
五、招標(biāo)基本情況表
第十四章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論
第十五章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表
表1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
表2 項(xiàng)目土建工程投資明細(xì)表
表3 項(xiàng)目設(shè)備投資明細(xì)表
表4 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資明細(xì)表
表5 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表
表6 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
表7 項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表
表8 項(xiàng)目銷售收入估算表
表9 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
表10 項(xiàng)目現(xiàn)金流量估算表
表11 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表
表12 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表
表13 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)算表
表14 項(xiàng)目盈虧平衡分析表
表15項(xiàng)目敏感性分析表
第十六章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目輔助報(bào)表
表1 生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)
表2 進(jìn)口設(shè)備原值估算表
表3.購(gòu)買國(guó)產(chǎn)設(shè)備原值估算表
表4.作價(jià)出資設(shè)備原值估算表
表5.房屋及建筑物原值估算表
表6.無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯原值估算表
表7.生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購(gòu))指標(biāo)
表8.單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)
表9.各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)
表10.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（一）
表11.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（二）
表12.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（三）
表13.各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額
表14.內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅
表15.各產(chǎn)品的原輔材料（含運(yùn)費(fèi)）年支出
表16.機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算
表17.部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表
表18.總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表
表19.各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表
第十七章 附件
1.項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼
3.項(xiàng)目建議書(shū)
4.項(xiàng)目立項(xiàng)批文
5.廠址選擇報(bào)告書(shū)
6.資源勘探報(bào)告
7.貸 款意向書(shū)
8.環(huán)境影響報(bào)告
9.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
10.重要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
11.引進(jìn)技術(shù)分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的考察報(bào)告
12.利用外資的各類協(xié)議文件
13.其它主要對(duì)比方案說(shuō)明
14.廠址地形或位置圖
15.總平面布置方案圖
16.工藝流程圖
17.主要車間布置方案簡(jiǎn)圖
18.其它附圖
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告8
一、總論
1.項(xiàng)目建設(shè)背景
2.項(xiàng)目概況
(1)項(xiàng)目名稱：___________________________
(2)建設(shè)地點(diǎn)：___________________________
(3)建設(shè)單位：___________________________
(4)企業(yè)性質(zhì)：___________________________
(5)經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________
(6)公司類別：___________________________
(7)資質(zhì)等級(jí)：___________________________
(8)企業(yè)概況：___________________________
(9)工程概況：___________________________
(10)資金來(lái)源：__________________________
3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4.可行性研究報(bào)告研究范圍
5.研究結(jié)論及建議
6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。
表1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷戰(zhàn)略
1.當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀
2.商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求
3.商品房的市場(chǎng)需求及發(fā)展
4.當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的矛盾和問(wèn)題
5.營(yíng)銷戰(zhàn)略
三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
1.項(xiàng)目選址
2.建設(shè)條件
2.1 位置優(yōu)越
2.2 交通方便
2.3 建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備
供水：____________________________
供電：____________________________
煤氣：____________________________
通訊：____________________________
場(chǎng)地：____________________________
2.4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全
2.5 土地征用情況
四、建設(shè)規(guī)模及功能
1.建筑面積的'內(nèi)容
2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
2.1 建筑使用功能
2.2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
(1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
(2)小區(qū)配套設(shè)施
2.3 住宅戶型規(guī)劃
3.工程項(xiàng)目一覽表
依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見(jiàn)表2。
表2 主要工程量一覽表
五、建設(shè)方案
1.建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境
1.1 地形
1.2 場(chǎng)地自然條件
(1)地貌：____________________
(2)水文地質(zhì)：________________
(3)地震裂度：________________
(4)地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：
2.總體規(guī)劃布局
2.1 片區(qū)規(guī)劃
2.2 小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
2.3 總平面布局
2.4 交通組織
2.5 規(guī)劃指標(biāo)
根據(jù)項(xiàng)目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo)見(jiàn)表3。
表3 項(xiàng)目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
3.建筑方案設(shè)計(jì)
3.1 建筑方案總體構(gòu)思
3.2 平面設(shè)計(jì)
(1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表4。
表4 項(xiàng)目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
(2)公用建筑。
3.3 立面設(shè)計(jì)
4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
4.1 基礎(chǔ)造型及處理
4.2 上部結(jié)構(gòu)
5.公用設(shè)施方案
5.1 供水排水
5.2 供電
(1)供配電系統(tǒng)。
(2)照明及電力設(shè)備。
5.3 供氣
5.4 中央空調(diào)
5.5 弱電設(shè)計(jì)
6.消防
7.環(huán)境保護(hù)
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：
______年______月______日：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。
______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計(jì)。
______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。
______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計(jì)。
______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。
______年______月______日：工程開(kāi)工。
______年______月：完成投資的25%，開(kāi)始預(yù)售。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。
______年______月——______年______月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
______年______月：正式入住。
七、投資估算與資金籌措
1.投資估算
總投資造價(jià)見(jiàn)表5和附表1
表5 項(xiàng)目投資估算
單 位：萬(wàn)元
2.資金籌措
詳見(jiàn)附表2
八、經(jīng)濟(jì)效益分析
1.住宅銷售價(jià)格
2.銷售進(jìn)度及付款計(jì)劃
本項(xiàng)目計(jì)劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計(jì)劃見(jiàn)表6。
表6 各類建筑銷售計(jì)劃表(%)
3.稅費(fèi)率
本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7。
表7 稅費(fèi)率表(%)
項(xiàng)目盈利能力詳見(jiàn)附表3~~附表7。
表8 敏感性分析表
5.清償能力分析
6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析
資金平衡分析詳見(jiàn)附表3-8，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見(jiàn)附表3-9。
7.敏感性分析
將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資、售房?jī)r(jià)可選擇、租房?jī)r(jià)格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資和售房?jī)r(jià)格兩個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的效益最為敏感。詳見(jiàn)表8及敏感性分析圖(略)。
8.臨界點(diǎn)分析
詳見(jiàn)表9
表9 臨界點(diǎn)分析表
9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表10。
表 10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
九、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策
1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
2.經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析
3.金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告9
一、項(xiàng)目名稱
浙江省大學(xué)科技園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例
二、項(xiàng)目背景
國(guó)家大學(xué)科技園作為一種新型的社會(huì)組織形式，聚集著豐富的創(chuàng)新資源，它不僅是新的知識(shí)、技術(shù)和制度的載體，也是一種新的文化的載體。創(chuàng)新是大學(xué)科技園的靈魂，大學(xué)科技園的一切活動(dòng)要圍繞創(chuàng)新來(lái)進(jìn)行�？梢哉f(shuō)，創(chuàng)新是大學(xué)科技園根本屬性，離開(kāi)了創(chuàng)新活動(dòng)，大學(xué)科技園就失去了存在的理由。
20xx年，浙江省高新技術(shù)企業(yè)科技活動(dòng)人員36.50萬(wàn)人，R&D人員25.11萬(wàn)人;科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)內(nèi)部支出739.15億元，同比增長(zhǎng)24.65%;R&D經(jīng)費(fèi)內(nèi)部支出478.61億元，同比增長(zhǎng)13.03%。
浙江省除了1所國(guó)家重點(diǎn)高校浙江大學(xué)以外，還有23所省屬本科院校，其中56.5%集中在杭州。身處浙江這塊市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育比較成熟的'土地，這支龐大的科技力量已經(jīng)以各種方式融入到浙江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大潮之中，與浙江量大面廣的中小企業(yè)建立了千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。在浙江省走新型工業(yè)化道路的征程中，這支力量必然會(huì)在提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、以信息化帶動(dòng)工業(yè)化等各個(gè)方面發(fā)揮巨大的作用，為打造浙江省先進(jìn)制造業(yè)基地這一戰(zhàn)略目標(biāo)提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。
在浙江省出臺(tái)的《浙江省科學(xué)技術(shù)“xx”規(guī)劃》中提出，至20xx年，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入、研發(fā)人員總量、發(fā)明專利授權(quán)量、新產(chǎn)品產(chǎn)值、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值等主要指標(biāo)比20xx年實(shí)現(xiàn)翻番。研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出相當(dāng)于生產(chǎn)總值的比重力爭(zhēng)達(dá)到2.5%，其中企業(yè)研發(fā)投入占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比重力爭(zhēng)達(dá)到1.3%;研發(fā)人員40萬(wàn)人年，其中企業(yè)研發(fā)人員32萬(wàn)人年;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新產(chǎn)品產(chǎn)值2萬(wàn)億元以上，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達(dá)到23%以上;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值2萬(wàn)億元以上;科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到55%以上，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值(高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值)占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重每年提高1.5個(gè)百分點(diǎn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重力爭(zhēng)達(dá)到30%。
近年來(lái)高校擴(kuò)招導(dǎo)致的大學(xué)生就業(yè)問(wèn)題愈來(lái)愈嚴(yán)重，大學(xué)科技園的建設(shè)成為解決這一難題的有力途徑。高校把國(guó)家大學(xué)科技園的發(fā)展納入學(xué)校整體規(guī)劃，強(qiáng)化國(guó)家大學(xué)科技園在科技成果轉(zhuǎn)化中的職能，在政策、資源、人力配置等方面予以支持，積極創(chuàng)造條件，高校也相繼利用園區(qū)濃厚的創(chuàng)新文化、豐富的創(chuàng)新資源和良好的創(chuàng)新環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高校學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)實(shí)習(xí)基地，引導(dǎo)和鼓勵(lì)高校學(xué)生到園區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實(shí)踐活動(dòng)，為大學(xué)科技園的發(fā)展提供人才資源優(yōu)勢(shì)。
三、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容
第1章：大學(xué)科技園項(xiàng)目總論
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容
(1)項(xiàng)目名稱
(2)項(xiàng)目建設(shè)背景
(3)項(xiàng)目承辦單位
(4)項(xiàng)目建設(shè)用地
(5)項(xiàng)目建設(shè)期限
(6)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
(7)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)模式
(8)大學(xué)科技園可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
1.2.3 前瞻對(duì)大學(xué)科技園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
(1)前瞻項(xiàng)目政策可行性研究結(jié)論
(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論
(3)前瞻建設(shè)場(chǎng)址可行性研究結(jié)論
(4)前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論
(5)前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論
(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論
(7)前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論
(8)前瞻社會(huì)效益可行性研究結(jié)論
(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論
第2章：大學(xué)科技園行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè)
2.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍
2.2 大學(xué)科技園行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析
2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)環(huán)境分析
2.2.2 大學(xué)科技園市場(chǎng)規(guī)模分析
2.2.3 大學(xué)科技園盈利情況分析
2.2.4 大學(xué)科技園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
2.2.5 大學(xué)科技園進(jìn)入壁壘分析
2.3 大學(xué)科技園行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè)
第3章：大學(xué)科技園項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址分析
3.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
3.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
3.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地土地權(quán)類別
3.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀
3.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件
3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址經(jīng)濟(jì)條件
3.2.4 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址交通條件
3.2.5 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址公用設(shè)施條件
3.2.6 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
3.2.7 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址法律支持條件
3.2.8 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址氣候條件
3.2.9 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然資源條件
3.2.10 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址人口條件
3.3 大學(xué)科技園項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比
3.3.1 項(xiàng)目建設(shè)條件對(duì)比
3.3.2 項(xiàng)目建設(shè)投資對(duì)比
3.3.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用對(duì)比
3.3.4 項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案
3.3.5 項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖
第4章：大學(xué)科技園項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
4.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目技術(shù)方案
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目設(shè)備方案
4.3 大學(xué)科技園項(xiàng)目工程方案
第5章：大學(xué)科技園項(xiàng)目節(jié)能方案分析
5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析
5.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目能耗狀況分析
5.3 大學(xué)科技園項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)和措施分析
5.4 大學(xué)科技園項(xiàng)目節(jié)能效果分析
第6章：大學(xué)科技園項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析
6.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址環(huán)境條件
6.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目主要污染源和污染物
6.3 大學(xué)科技園項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算
6.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析
6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響
第7章：大學(xué)科技園項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防
7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
7.2 危險(xiǎn)因素和危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.4 前瞻消防措施方案
第8章：大學(xué)科技園項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置
8.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目組織架構(gòu)
8.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目人力資源配置
第9章：大學(xué)科技園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析
9.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃
9.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第10章：大學(xué)科技園項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案
10.1 大學(xué)科技園項(xiàng)目投資預(yù)算
10.2 大學(xué)科技園項(xiàng)目融資方案
第11章：大學(xué)科技園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
11.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍
11.2 前瞻對(duì)大學(xué)科技園項(xiàng)目銷售收入估算
11.3 前瞻對(duì)大學(xué)科技園項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算
11.3.1 費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
11.3.2 年總成本費(fèi)用估算
11.3.3 年經(jīng)營(yíng)成本估算
11.4 財(cái)務(wù)盈利能力分析
11.4.1 利潤(rùn)總額及分配
11.4.2 現(xiàn)金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財(cái)務(wù)清償能力分析
11.6 財(cái)務(wù)生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告10
重慶市科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目名稱：
申報(bào)單位：
組織部門(mén)：
重慶市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)二οο五年四月制編寫(xiě)說(shuō)明
1．“項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”編寫(xiě)要求：
（1）總體目標(biāo)集中、明確、可考核，要充分考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性；
�。�2）研究任務(wù)和內(nèi)容重點(diǎn)突出，課題設(shè)置合理，各課題之間關(guān)聯(lián)度高；
（3）所選的技術(shù)路線切實(shí)可行，關(guān)鍵點(diǎn)突出、有所創(chuàng)新；
�。�4）配套條件落實(shí)，關(guān)聯(lián)行動(dòng)要明確與重大工程、基地建設(shè)及相關(guān)計(jì)劃（工作）的銜接、配套；
�。�5）管理措施具體，項(xiàng)目的管理方式及招投標(biāo)等符合項(xiàng)目的特點(diǎn)；
（6）經(jīng)費(fèi)預(yù)算根據(jù)充分，支出合理符合有關(guān)規(guī)定，配套經(jīng)費(fèi)落實(shí)；
�。�7）相關(guān)證明文件等附件齊全。
2．報(bào)告涉及到外文縮寫(xiě)要注明全稱。
3．本報(bào)告規(guī)定為a4，內(nèi)容一律用4號(hào)宋體字打印，標(biāo)題用4號(hào)黑體字打印，一式七份。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提綱
一、項(xiàng)目摘要
二、項(xiàng)目的意義和必要性（含技術(shù)突破對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用等），國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)需求分析
三、項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件：與項(xiàng)目相關(guān)的前期工作情況，現(xiàn)有技術(shù)基礎(chǔ)和工作基礎(chǔ)，包括前期所取得的成果或技術(shù)（工藝）情況，國(guó)內(nèi)外在該技術(shù)領(lǐng)域的專利情況，相關(guān)領(lǐng)域的試驗(yàn)及示范基地建設(shè)情況，研究開(kāi)發(fā)隊(duì)伍和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合等情況
四、項(xiàng)目攻關(guān)總體目標(biāo)，實(shí)施年限，具體的考核指標(biāo)（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）及年度計(jì)劃安排
五、項(xiàng)目的主要研究?jī)?nèi)容，課題設(shè)置方案及承擔(dān)單位選擇方式
六、項(xiàng)目的主要技術(shù)特點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)、工藝路線，可能取得的專利（尤其是發(fā)明專利和取得國(guó)外專利）及知識(shí)產(chǎn)權(quán)分析
七、項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)行動(dòng)：相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進(jìn)、國(guó)際合作等落實(shí)情況，與其它相關(guān)市級(jí)科技計(jì)劃（工作）、項(xiàng)目的銜接和分工，項(xiàng)目的'組織管理措施，其它必要的支撐和配套條件（如基地、示范點(diǎn)、技術(shù)或工程依托等）落實(shí)情況
八、項(xiàng)目總投資預(yù)算，資金籌措及來(lái)源渠道
九、項(xiàng)目預(yù)期成果的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益分析，與國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品或技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)力分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景分析
十、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，含技術(shù)、市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)分析
十一、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)
十二、有關(guān)附件：1. 前期科研成果的證明材料；2. 項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專利檢索、查新報(bào)告等材料；3. 落實(shí)的關(guān)聯(lián)行動(dòng)的證明材料；4. 項(xiàng)目其它配套資金來(lái)源（如貸款、地方部門(mén)匹配資金等）的證明材料；5. 中試或產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；6. 與項(xiàng)目相關(guān)的其它證明材料或文件等
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告11
項(xiàng)目名稱
農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中藏藥高效種植建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目地址
西藏自治區(qū)拉薩市
項(xiàng)目背景
中研普華研究認(rèn)為：近年來(lái)，我國(guó)以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，社會(huì)貢獻(xiàn)率強(qiáng)勁增長(zhǎng)。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模拉動(dòng)了上游中藥材種植產(chǎn)業(yè)的.發(fā)展，中藥材市場(chǎng)需求強(qiáng)勁。
藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，近年來(lái)隨著藏醫(yī)藥市場(chǎng)的開(kāi)拓和工業(yè)化生產(chǎn)進(jìn)程的加快，藏藥產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來(lái)越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術(shù)等原因，藏藥材資源對(duì)于市場(chǎng)而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，其中，中藏藥丸藥產(chǎn)值近三年保持50%以上增長(zhǎng)速度，發(fā)展較快。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
主要有四大部分：
(1)建筑工程費(fèi)：14508.85萬(wàn)元;
(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用：1393.34萬(wàn)元;
(3)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用：5453.07萬(wàn)元;
(4)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：427.11萬(wàn)元。
項(xiàng)目總投資規(guī)模
本項(xiàng)目總投資為21782.37萬(wàn)元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬(wàn)元，預(yù)留鋪底資金為427.11萬(wàn)元。
項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
從生態(tài)效益來(lái)看，本項(xiàng)目屬于現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，符合目前國(guó)家大力提倡的節(jié)能減排政策，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，對(duì)于構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)具有重要的作用。
從社會(huì)效益來(lái)看，一是能為國(guó)家貢獻(xiàn)可觀的稅收，穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期能實(shí)現(xiàn)年稅收總額147.58萬(wàn)元，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，推動(dòng)曲水縣特色農(nóng)業(yè)的`發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個(gè)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，促進(jìn)人們?cè)鍪�，社�?huì)效益顯著。
從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行，能夠順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。項(xiàng)目在10年計(jì)算期內(nèi)能實(shí)現(xiàn)年均凈利潤(rùn)879.89萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實(shí)現(xiàn)一定的投資收益。而針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)未來(lái)可能面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)，中研普華投研部建議項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定相應(yīng)的管理制度、風(fēng)控措施進(jìn)行管控。
在財(cái)務(wù)上可行，風(fēng)險(xiǎn)因素也在可控范圍內(nèi)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)在生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等各方面有良好表現(xiàn)，對(duì)于投資者、當(dāng)?shù)卣�、員工、客戶都極具價(jià)值。雖然項(xiàng)目建設(shè)存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內(nèi)。只要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、精心組織、嚴(yán)加管理，完全能夠防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目向著預(yù)期的良好目標(biāo)發(fā)展。該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上均可行，值得投資。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告12
總論
1.1項(xiàng)目背景
1.1.1項(xiàng)目名稱象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。
1.1.2承辦單位概況
本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司承辦。公司成立于20xx年5月，注冊(cè)資金20xx萬(wàn)，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報(bào)告編制依據(jù)
�。�1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；
�。�2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；
�。�3）《象山縣城市總體規(guī)劃（20xx～20xx年）》
�。�4）《寧波市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》
�。�5）《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》
�。�6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》
（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等
1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程
公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國(guó)人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。
20xx年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過(guò)全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國(guó)全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的'購(gòu)物環(huán)境。
縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰20xx年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬(wàn)元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。
象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬(wàn)，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄�。市�?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問(wèn)題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬(wàn)人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問(wèn)題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長(zhǎng)效管理，營(yíng)造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購(gòu)買、放心消費(fèi)的主要載體。
1.2項(xiàng)目概況
1.2.1擬建地點(diǎn)
本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。
建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。地面臨路建“l(fā)”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。
1.2.3主要建設(shè)條件
本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。
1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
本項(xiàng)目計(jì)劃于20xx年10月開(kāi)始，20xx年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。
1.2.5項(xiàng)目投資和籌資方案
本項(xiàng)目總投資為15656萬(wàn)元，其中建設(shè)投資14980萬(wàn)元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量
1項(xiàng)目占地面積㎡ 21470
2建筑面積㎡ 43447
3建筑密度% 43.4
4 5 6
71.36% 16.7總機(jī)動(dòng)車位輛241地面自行車位輛850
8投資估算萬(wàn)元15656
9年均萬(wàn)元3100
10年均萬(wàn)元1470
11年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元1102
12投資萬(wàn)元7.4%
13財(cái)務(wù)內(nèi)部（稅后）％10.31
14投資回收期（稅后）％9.55
15借款償還期年13（含兩年建設(shè)期）
1.3結(jié)論與建議
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告13
國(guó)家發(fā)展改革委20xx年第21號(hào)令《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》規(guī)定，“境外投資項(xiàng)目指投資主體通過(guò)投入貨幣、有價(jià)證券、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)和權(quán)益或提供擔(dān)保，獲得境外所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的活動(dòng)”。具體可以從以下五個(gè)方面來(lái)理解：
（1）投資主體。進(jìn)行境外投資的投資主體，包括兩大類。
一是中國(guó)境內(nèi)的各類法人，包括各類工商企業(yè)、國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)和部門(mén)、事業(yè)單位等，這些機(jī)構(gòu)屬于中國(guó)境內(nèi)的法人機(jī)構(gòu)，受中國(guó)內(nèi)地法律的管轄約束。另一類是由國(guó)內(nèi)投資主體控股的.境外企業(yè)或機(jī)構(gòu)，境內(nèi)機(jī)構(gòu)通過(guò)這些境外企業(yè)或機(jī)構(gòu)對(duì)境外進(jìn)行投資。這些境外企業(yè)或機(jī)構(gòu)不屬于中國(guó)內(nèi)地的法人機(jī)構(gòu)，不受內(nèi)地相關(guān)法律的制約，但境內(nèi)機(jī)構(gòu)通過(guò)這些境外機(jī)構(gòu)向境外進(jìn)行投資時(shí)，仍然需要按照國(guó)內(nèi)有關(guān)企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的政策規(guī)定，履行相應(yīng)的核準(zhǔn)手續(xù)。與國(guó)際慣例相同，在國(guó)內(nèi)具有投資資格的自然人也可在境外投資。
（2）投資地區(qū)。適用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的投資地區(qū)，不僅包括外國(guó)，也包括中華人民共和國(guó)所屬的香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)。凡在中國(guó)大陸地區(qū)之外的任何地區(qū)進(jìn)行的投資，均為境外投資。
（3）出資形式。境外投資所投入資產(chǎn)的形式十分廣泛，包括貨幣資金的投入，股票、債券、信托憑證等金融資產(chǎn)的投入，各類實(shí)物資產(chǎn)的投入，知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的投入。由此可見(jiàn)，只要是向境外的資產(chǎn)輸出行為，無(wú)論是以什么方式出現(xiàn)，都應(yīng)按照境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)行政許可手續(xù)。
（4）投資方式。包括各類新建項(xiàng)目及改擴(kuò)建項(xiàng)目的初始投資、再投資，也包括收購(gòu)、合并、參股、增資擴(kuò)股等權(quán)益投資活動(dòng)，同時(shí)也包括對(duì)境外投資提供擔(dān)保的行為。
（5）投資目的。境外投資的直接體現(xiàn)，是獲得了對(duì)境外資產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，如收益分配權(quán)、資產(chǎn)支配權(quán)、資源勘探或開(kāi)發(fā)權(quán)等。境外投資的目的，可以是為了在境外進(jìn)行生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營(yíng)或研發(fā)，也可以是為了在境外進(jìn)行融資。
（6）投資領(lǐng)域。境外投資的行業(yè)領(lǐng)域，可涉及我國(guó)國(guó)內(nèi)法律允許投資的國(guó)民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域。
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告14
貴州重點(diǎn)項(xiàng)目-遵義10000畝西瓜種
植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的'書(shū)面報(bào)告。
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投
資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。
報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建議書(shū)
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告
可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）
第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總論
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目概況
1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目名稱
1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)單位
1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總投資及資金籌措
1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)期
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則
1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編輯依據(jù)
1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制原則
1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論
第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景及必要性分析
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景
2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景
2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目提出理由
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目必要性
2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要
2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析
第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案
第三節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)
第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
項(xiàng)目可行性的研究報(bào)告15
第一章 總 論
一、項(xiàng)目名稱
自貢市鐵皮石斛種植基地（第一期工程）
二、承辦單位
1．單位名稱：自貢市庭馳農(nóng)業(yè)生物科技有限公司
2．公司法定代表人：
3．法定地址：自貢市
三、建設(shè)規(guī)模
占地面積30畝，溫室24畝。
四、建設(shè)地點(diǎn)
沿灘區(qū)永安鎮(zhèn)云龍村
五、建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)鋼架連棟圓拱塑膜陽(yáng)光溫室約24畝（15880㎡）、管理用房350㎡以及其他生產(chǎn)輔助設(shè)施（土地整理、排灌溝渠及管道、水池、基質(zhì)消毒池、基質(zhì)堆漚池、道
路等等）。
六、投資收益概算
總投資 843.6204萬(wàn)元
每年產(chǎn)值：595.5萬(wàn)元
年綜合成本147.08萬(wàn)元
年凈利潤(rùn)：448.42萬(wàn)元
年利潤(rùn)率：75.3%
年投資盈利率：53.15%
第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性
一、項(xiàng)目建設(shè)的背景
鐵皮石斛是我國(guó)古文獻(xiàn)中最早記載的藥用蘭科植物之一，系我國(guó)最珍貴的中藥材之一，被尊列為“中華九大仙草”(鐵皮石斛、天山雪蓮、三兩重人參，百二十年首烏、花甲之茯苓、蓯蓉、深山靈芝、海底珍珠、冬蟲(chóng)夏草）之首，素有“藥中黃金”之美稱，民間稱其為"救命仙草"。藥材名：石斛、西楓斗。
鐵皮石斛，為蘭科第二大屬, 多年生草本植物，多生于海拔達(dá) 800-1600米的山地半陰濕的巖石上，喜溫暖濕潤(rùn)氣候和半陰半陽(yáng)的環(huán)境，不耐寒。一般均能耐－5℃的低溫。全球計(jì)有1500種。除個(gè)別種外，皆屬附生蘭類。1980年以前，我國(guó)僅發(fā)現(xiàn)了57種石斛屬植物，后來(lái)調(diào)查發(fā)現(xiàn)并定名的19種石斛屬植物豐富了我國(guó)石斛的種質(zhì)資源庫(kù)，現(xiàn)共有76種。我國(guó)石斛的種類僅占全世界的5%左右，但在歷史上，其藥用開(kāi)發(fā)和利用走在世界前列，是重要的常用中藥材。
石斛可分為黃草、金釵、馬鞭等數(shù)十種，鐵皮石斛為石斛之極品，它因表皮呈鐵綠色而得名。鐵皮石斛具有獨(dú)特的藥用價(jià)值，以其莖入藥，中藥名：石斛，屬補(bǔ)益藥中的
補(bǔ)陰藥，《中國(guó)藥典》：益胃生津，滋陰清熱。鐵皮石斛等少數(shù)品種之嫩莖，還可以進(jìn)行特殊加工，扭成螺旋狀或彈簧狀，曬干，商品稱為耳環(huán)石斛，又名楓斗�，F(xiàn)在，鐵皮石斛及其深加工產(chǎn)品作為保健食品，正逐步為高端客戶所認(rèn)識(shí)和接受。
石斛主要分布在北緯15°31′至南緯25°12′之間的熱帶及亞熱帶地區(qū)。但在我國(guó)則主要分布于北緯30°以南地區(qū)，北緯30°-35°之間也有少量的分布。
我國(guó)主要分布于安徽、浙江、福建、廣西、四川、湖南、云南等地高山密林中。因?yàn)樗姆N子非常細(xì)小，沒(méi)有胚乳，不含可供幼苗萌發(fā)和生長(zhǎng)的營(yíng)養(yǎng)成分，在自然界一般不會(huì)萌發(fā)，因此繁殖率很低。長(zhǎng)期來(lái)鐵皮石斛藥材靠野生采集，無(wú)節(jié)制的采挖造成自然資源枯竭，鐵皮石斛已成為瀕危的野生藥材品種。1987年10 月30 日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《野生藥材資源保護(hù)條例》1987年12月1日施行，以法律形式確定下來(lái)的第一部專業(yè)法規(guī)。
由于長(zhǎng)期無(wú)節(jié)制采挖致使天然的鐵皮石斛瀕臨滅絕，被國(guó)際列入《瀕危野生植物國(guó)際貿(mào)易公約CITES》進(jìn)行保護(hù)，屬世界二類保護(hù)植物。我國(guó)也將鐵皮石斛列為國(guó)家二級(jí)保護(hù)瀕危植物，列入《國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生藥材物種名錄》、《中華人民共和國(guó)珍稀瀕危植物名錄》。
為滿足我國(guó)藥品和保健品市場(chǎng)的需求，滿足人們物質(zhì)生活水平不斷提高的需要，國(guó)家科委已把鐵皮石斛人工栽培和研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列為“八五”重點(diǎn)“星火”科技項(xiàng)目及國(guó)家級(jí)星火項(xiàng)目計(jì)劃；1998年3月，被國(guó)家科委列入國(guó)家級(jí)火炬計(jì)劃項(xiàng)目；20xx年10月，被國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)列為20xx年國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委將該項(xiàng)目列入“國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)改造‘雙高一優(yōu)’項(xiàng)目”。
用生物科技繁殖和人工栽培瀕危中藥材符合國(guó)家中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)政策，引起了國(guó)家有關(guān)部門(mén)和一些專家、院士、的關(guān)注和高度重視。我國(guó)科學(xué)研究者從20世紀(jì)70年代就對(duì)鐵皮石斛的組織培養(yǎng)育苗和人工栽培研究做了大量工作。而科研院所與企業(yè)合作，推動(dòng)了科技成果的轉(zhuǎn)化和鐵皮石斛產(chǎn)業(yè)化的形成。鐵皮石斛的產(chǎn)業(yè)化，不僅保護(hù)和發(fā)展了這一珍稀藥材品種，保證藥用資源的可持續(xù)利用都具有 重大的意義。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
一直以來(lái)，石斛藥材的來(lái)源主要來(lái)源依賴野生資源。20世紀(jì)70年代以來(lái)，石斛的需求量大增，特別是石斛夜光丸、脈絡(luò)寧注射液等中成藥的問(wèn)世，野生石斛資源已經(jīng)不能滿足需求，由于生態(tài)環(huán)境日益惡化和過(guò)度開(kāi)采，加之石斛屬植物自然繁殖率低，生長(zhǎng)緩慢，進(jìn)入盛產(chǎn)期年延長(zhǎng)，產(chǎn)量低，致使野生自然資源日趨匱乏，野生資源已不能滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需求，鐵皮石斛等名貴品種已經(jīng)面臨滅絕。另外，野生資源發(fā)布比較分散，采集成本高，資源浪費(fèi)嚴(yán)重，綜合效益低。通過(guò)人工繁殖與栽培，可以有效地提高土地利用率與單位面積產(chǎn)量，達(dá)到資源保護(hù)與經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出并舉之目的。
用生物科技繁殖和人工栽培鐵皮石斛，一年左右即可產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，見(jiàn)效快、價(jià)值高、回報(bào)大。
第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀
據(jù)全國(guó)中藥資源普察統(tǒng)計(jì)，目前，整個(gè)石斛市場(chǎng)年需求總量在8000-10000噸，且以每年10%-15%的需求遞增�，F(xiàn)在根本沒(méi)有野生石斛資源，國(guó)家也明令禁止采挖，而人工種植石斛剛剛起步，再加上其藥用、保健、美容產(chǎn)品的'開(kāi)發(fā)商家逐年增加，導(dǎo)致幾乎已無(wú)法獲取到其成品進(jìn)行加工，所以許多企業(yè)處于半停產(chǎn)或待料生產(chǎn)狀態(tài)。
國(guó)內(nèi)許多藥業(yè)公司、制藥廠和保健品生產(chǎn)廠家常年對(duì)外高價(jià)訂購(gòu)鐵皮石斛，一大批石斛中間商更是常年深入每個(gè)石斛產(chǎn)地收購(gòu)、訂購(gòu)，鐵皮石斛市場(chǎng)供應(yīng)嚴(yán)重短缺。預(yù)計(jì)在10年內(nèi)鐵皮石斛的產(chǎn)量仍難以滿足市場(chǎng)的需求。
前期到浙江、云南、貴州、廣東、四川等地考察得知，雖然石斛的栽培條件十分苛刻，但是經(jīng)過(guò)科技人員、石斛栽培者20多年的共同努力，生產(chǎn)的技術(shù)已經(jīng)得到突破和發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模在擴(kuò)大。石斛傳統(tǒng)的藥用和保健功能也越來(lái)越受到重視。目前，浙江、云南、貴州、廣東、重慶、安徽、四川、江西等地均有石斛栽培或試驗(yàn)栽培，特別是云
南、浙江、貴州、廣東等已具一定的規(guī)模。其中，主要針對(duì)保健品市場(chǎng)需要的鐵皮石斛和云南的齒瓣石斛有一定發(fā)展。與需求量相比，石斛資源的瀕危問(wèn)題并未得到解決。例如，僅南京金陵制藥廠的年需求量就在每年就在數(shù)千噸以上。調(diào)查顯示，我國(guó)目前的石斛生產(chǎn)仍然處于起步階段。我國(guó)目前各品種大小石斛的實(shí)際栽培面積仍然未突破10000畝。
因?yàn)槭荒軌蛟耘嘣谕寥览铮仨氃耘嘣跇?shù)皮、木塊、鋸末等做的栽培床或者是石頭上，多數(shù)需要蓋溫棚等，投資較大。如比較標(biāo)準(zhǔn)的鐵皮石斛栽培，每畝連標(biāo)準(zhǔn)鋼架溫棚、鋼架種植床、組織培養(yǎng)的種苗等，需要投資20萬(wàn)元以上。加上石斛種植的技術(shù)要求高，目前市場(chǎng)尚未完全打開(kāi)等原因，發(fā)展速度還不是很快。
其中，近幾年來(lái)云南鐵皮石斛和齒瓣石斛的栽培面積發(fā)展很快，主要是氣候適宜，種植的經(jīng)濟(jì)效益較高的原因。云南鐵皮石斛種植1年多即可收獲，鮮品價(jià)格在產(chǎn)出時(shí)，大約為500—800元/公斤，種植得好的鐵皮石斛畝產(chǎn)可以達(dá)到600多公斤以上；浙江是鐵皮石斛老產(chǎn)區(qū)，有近20年的栽培歷史，但種植石斛的氣候條件不如云南等西南地區(qū)，種植的鐵皮石斛需要3年左右才能夠大規(guī)模收獲，鮮品價(jià)格為1000元左右/公斤；位于云南龍陵縣的齒瓣石斛，發(fā)展速度很快，產(chǎn)新時(shí)鮮品價(jià)格200—250元/公斤；主要位于貴州省赤水市的金釵石斛，發(fā)展也較快，鮮品價(jià)格在幾十元/公斤；廣東一些公司在發(fā)展鐵皮石斛方面投入大，發(fā)展也比較快，其中特別是永生源公司，仿野生條件栽培生產(chǎn)的鐵皮石斛獲得了國(guó)際的有機(jī)石斛產(chǎn)品認(rèn)證。
鼓錘石斛、流蘇石斛、環(huán)草石斛、密花石斛、疊鞘石斛、馬鞭石斛等種植發(fā)展相對(duì)緩慢，雖然我國(guó)的資源已經(jīng)很少，但是東南亞的緬甸、老撾、泰國(guó)等還有一些野生資源，導(dǎo)致主要收購(gòu)這些石斛的南京金陵制藥廠收購(gòu)價(jià)格低，鮮品價(jià)格只有幾元1公斤，種植者對(duì)此積極性不高。而金陵制藥廠下屬公司進(jìn)行這些石斛的種植，也因收購(gòu)價(jià)格低和技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致連年虧損。
云南在石斛栽培生產(chǎn)上起步較浙江晚，但目前面積和產(chǎn)量已經(jīng)趕超浙江；廣東的鐵皮石斛種植主要集中在饒平縣，發(fā)展速度也較快。浙江的石斛栽培生產(chǎn)基地有往云南為主的西部轉(zhuǎn)移之勢(shì)，部分公司已到云南建立鐵皮石斛的種植基地。而云南的鐵皮石斛的栽培技術(shù)也處于發(fā)展之中，雖然有不少栽培較好的基地，也有產(chǎn)量不是很高的�？傮w來(lái)說(shuō)，石斛是熱帶亞熱帶植物，南方栽培比中緯度地區(qū)更適宜。
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