民事答辯狀

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民事答辯狀范文「精選」

　　答辯人：

民事答辯狀范文「精選」

　　XX市順慶區(qū)城市印象業(yè)主委員會。

　　地址：XX市順慶區(qū)金魚嶺街42號

　　業(yè)主委員會負責人：XXX

　　被答辯人：

　　四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　地址：xx。電話：xx

　　法定代表人：XXX

　　2012年5月29日，答辯人因收到XX市順慶區(qū)人民法院轉(zhuǎn)來——四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“判令被反訴人支付因違法阻攔反訴人鋪設(shè)天然氣管道導致反訴人改變原設(shè)計方案而造成的損失20000元”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：

　　答辯事項：

　　答辯人請求人民法院依法駁回四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不合理且不合法的反訴請求。

　　事實和理由：

　　一、答辯人未見到所謂的“城市首座項目原鋪設(shè)天然氣管道的設(shè)計方案”，四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也未事先書面告知答辯人或城市印象業(yè)主大會，更不用說，此方案能否獲得通過？

　　二、“城市印象”小區(qū)六百多戶住戶，天然氣管道已按照小區(qū)戶數(shù)計算輸氣管徑，并已定型管徑。天然氣等能源利用配套設(shè)施在業(yè)主購置商品房時已向天然氣公司（其費用已由四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代收）購買天然氣使用權(quán)�！俺鞘杏∠蟆毙^(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的用天然氣等附屬設(shè)施自然屬于業(yè)主共有。

　　三、如果1000多戶的“城市首座”小區(qū)要到我小區(qū)開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道，小區(qū)生活用天然氣壓力必定有影響（因定型管徑輸送的天然氣未增壓）。這與《物權(quán)法》第九十二條（不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。）的規(guī)定相違背。

　　“城市首座”小區(qū)最終借道“城市印象”小區(qū)23幢旁在市政主天然氣管開接口分流或接生活用天然氣管道，對我小區(qū)的用氣質(zhì)量影響相比較小，答辯人并給予方便。這符合《物權(quán)法》第八十八條（不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。）的規(guī)定。

　　四、在社區(qū)居委會和答辯人建議下，要求XX天然氣公司負責人書面承諾公示于我小區(qū)：“城市首座”小區(qū)要到“城市印象”小區(qū)開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道后，承諾確保今后“城市印象”小區(qū)天然氣用戶每天高峰用氣壓力無影響或正常使用，答辯人的合理訴求，XX天然氣公司一直不發(fā)布承諾書公示于小區(qū)。

　　五、依據(jù)《物權(quán)法》第七十六條和《物業(yè)管理條例》第十一條規(guī)定的事項由業(yè)主共同決定。其中，決定第（七）項，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。事實上，過十分之一的業(yè)主民意同意都沒有，更不用說書面表決過半業(yè)主同意“城市首座小區(qū)要到城市印象小區(qū)開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道”。

　　綜上所述，答辯人認為：城市印象小區(qū)業(yè)委會或業(yè)主大會對此事不但未違法，而且是維護了法律的尊嚴，更不用說承擔什么損失費用或訴訟費用。

　　此致

　　XX市順慶區(qū)人民法院

　　答辯人：XX市順慶區(qū)城市印象業(yè)主委員會

　　二Oxx年六月一日

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